Union libre, achat: 1 pret commun ou 2 prets?
nathalie
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Jysel -
Jysel -
Bonjour,
Avec mon ami, nous envisageons d'acheter, sachant que nous ne sommes ni mariés, ni pacses, a t'on interet à faire un pret empreunteur-co empreunteur ou plutot un pret chacun ? sachant que lui n'a jamais acheté et à declaré l'an dernier 13 200 E de revenu (moi 30 195), a t'il droit au pret à taux O ? alors qu'à nous 2 , on depasse le plafond je crois ?
J'ai dejà beneficier d'un pret primo accedant il y a 5 ans et j'ai revendu il y a presque 2 ans.
Est ce moisn chere 1 seul pret ? (en raison des assurances) ou 2 prets individuels equivalent ?
merci d'avance
Avec mon ami, nous envisageons d'acheter, sachant que nous ne sommes ni mariés, ni pacses, a t'on interet à faire un pret empreunteur-co empreunteur ou plutot un pret chacun ? sachant que lui n'a jamais acheté et à declaré l'an dernier 13 200 E de revenu (moi 30 195), a t'il droit au pret à taux O ? alors qu'à nous 2 , on depasse le plafond je crois ?
J'ai dejà beneficier d'un pret primo accedant il y a 5 ans et j'ai revendu il y a presque 2 ans.
Est ce moisn chere 1 seul pret ? (en raison des assurances) ou 2 prets individuels equivalent ?
merci d'avance
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4 réponses
Bonjour, ce qu'il faut regarder , c'est en cas de séparation ce qui vous permetrit de partager, de revendre à l'autre, ou de vendre à un tiers. Ceux sont souvent ces questions que nous devons résoudre. Je sais je parle de séparation, mais il faut y penser pour l'achat d'un bien immobilier.
nathalie
c une notion que nous avons parfaitement integrée, nous voulons etre protegé l'un et l'autre en cas de separation et en cas de deces...
soleilen73
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nathalie
re...parfait, vous êtes des gens réfléchis, prenez contact avec le notaire, qui sera suivant vos situations personnel votre meilleur conseil.
bonjour nathalie,
Le PTZ, est attribué sur une seule tete, du coup, vous n'y aurez pas le droit, mais lui oui, étant en union libre et étant dans la meme situation que vous, le PTZ a été pris sur ma tete moins de salaire que mon ex conjoint. en 2008 nous avons achetez en commun, au meme organisme pour avoir uniquement 2 pret, Le pret principal + le pret à taux zéro. A savoir donc que ce pret ne peut etre attribué qu'à la première accession a la propriété, je pense que vous n'y aurez pas le droit ou alors il n'aurais pas fallut etre propriétaire les 2 dernière annees, telles en sont les conditions d'accceptation.
Pensant que c'était mieux, avec notre courtier, nous avons fait le nécessaire. Mais voilà que deux ans après, nous séparons, et pour sortir d'une indivision, c'est une galère monstre, surtout que votre pret est en commmun... Je vous conseil de faire un pret chacun de votre cote, plus facile a gérer de plus, si une séparation venait a vous arriver, vous pouvez facillement renégocier votre pret afin de lui racheter sa part, vous auriez juste ainsi la durée et le taux d'emprunt de votre pret, vous seriez donc emprunteur unique que dans le cas inverse l'on vous demandera de payer sa soulte plus tout les frais qu' auparement vous auriez déja payé avec votre conjoint. HYPOTHEQUE + frais de notaire + soulte + manque a gagner du pret + toujours votre pret en cours et tous ceci non divisable par deux, avec un co emprunteur sur le meme pret, et en cas unique de séparation, la maison vous reviendra facillement a plus de 2 fois et demi son prix emprunté. Etant dans cette galère je vais tenter personnellement de faire racheter la par de mon ex conjoint, avec soulte, pour pouvoir garder ma maison, et puis d'ici 5 a six mois, voir pour changer de banque et tout renégocier, mais cette fois ci toute seule. Ou alors si vous etes 2 minimum, demander a votre notaire, qui je pense de l'acheter sous SCI société civile immobilière, qui règlera bien des problème de succession et indivision. Moi à l'époque si j'avais appris ca avant je ne serait pas dans cette galère. ne faite pas comme moi, renseignez vous bien, ci c'était à refaire... Mais ce que je vous dit est de sources sure, je suis a ce jour dans ce cas la.
CORDIALEMENT
MYRIAM
Le PTZ, est attribué sur une seule tete, du coup, vous n'y aurez pas le droit, mais lui oui, étant en union libre et étant dans la meme situation que vous, le PTZ a été pris sur ma tete moins de salaire que mon ex conjoint. en 2008 nous avons achetez en commun, au meme organisme pour avoir uniquement 2 pret, Le pret principal + le pret à taux zéro. A savoir donc que ce pret ne peut etre attribué qu'à la première accession a la propriété, je pense que vous n'y aurez pas le droit ou alors il n'aurais pas fallut etre propriétaire les 2 dernière annees, telles en sont les conditions d'accceptation.
Pensant que c'était mieux, avec notre courtier, nous avons fait le nécessaire. Mais voilà que deux ans après, nous séparons, et pour sortir d'une indivision, c'est une galère monstre, surtout que votre pret est en commmun... Je vous conseil de faire un pret chacun de votre cote, plus facile a gérer de plus, si une séparation venait a vous arriver, vous pouvez facillement renégocier votre pret afin de lui racheter sa part, vous auriez juste ainsi la durée et le taux d'emprunt de votre pret, vous seriez donc emprunteur unique que dans le cas inverse l'on vous demandera de payer sa soulte plus tout les frais qu' auparement vous auriez déja payé avec votre conjoint. HYPOTHEQUE + frais de notaire + soulte + manque a gagner du pret + toujours votre pret en cours et tous ceci non divisable par deux, avec un co emprunteur sur le meme pret, et en cas unique de séparation, la maison vous reviendra facillement a plus de 2 fois et demi son prix emprunté. Etant dans cette galère je vais tenter personnellement de faire racheter la par de mon ex conjoint, avec soulte, pour pouvoir garder ma maison, et puis d'ici 5 a six mois, voir pour changer de banque et tout renégocier, mais cette fois ci toute seule. Ou alors si vous etes 2 minimum, demander a votre notaire, qui je pense de l'acheter sous SCI société civile immobilière, qui règlera bien des problème de succession et indivision. Moi à l'époque si j'avais appris ca avant je ne serait pas dans cette galère. ne faite pas comme moi, renseignez vous bien, ci c'était à refaire... Mais ce que je vous dit est de sources sure, je suis a ce jour dans ce cas la.
CORDIALEMENT
MYRIAM
Bonjour Mimi,
J'ai lu votre réponse:
"Le PTZ, est attribué sur une seule tete, du coup, vous n'y aurez pas le droit, mais lui oui, étant en union libre et étant dans la meme situation que vous, le PTZ a été pris sur ma tete moins de salaire que mon ex conjoint."
Si j'ai bien compris, un couple formé d'un accédent et d'un primo accédent peut avoir droit au prêt à taux zéro? mon compagnon et moi souhaiterions acheter une maison, cependant, mon ami a déjà été propriétaire, moi non en revanche mais d'après notre conseillère nous n'y avons pas droit.
Merci de votre réponse.
J'ai lu votre réponse:
"Le PTZ, est attribué sur une seule tete, du coup, vous n'y aurez pas le droit, mais lui oui, étant en union libre et étant dans la meme situation que vous, le PTZ a été pris sur ma tete moins de salaire que mon ex conjoint."
Si j'ai bien compris, un couple formé d'un accédent et d'un primo accédent peut avoir droit au prêt à taux zéro? mon compagnon et moi souhaiterions acheter une maison, cependant, mon ami a déjà été propriétaire, moi non en revanche mais d'après notre conseillère nous n'y avons pas droit.
Merci de votre réponse.
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