PTZ et investissement locatif

Bonjour,

Je m'interroge sur la possibilité de bénéficier du pret à taux zéro lorsque l'on envisage d'acquérir un bien pour de l'investissement locatif.
D'après ce qu'on m'avais expliqué et après avoir lu l'article Article 244 quater J du Code général des impots, j'avais compris qu'en principe on ne pouvait bénéficier du PTZ que pour l'acquisition de sa résidence principale et absolument pas pour de l'investissement locatif.

Or, mon banquier me soutient le contraire. Il me dit qu'il a déjà fait valider des dossiers avec des PTZ alors qu'il s'agissait d'investissement locatif.
Le courtier, que j'ai été voir par la suite, me dit que c'est totalement exclu et qu'en général les banquier font une demande de prêt en inscrivant qu'il s'agit de l'achat d'une résidence principale.
Et effectivement, sur la simulation que m'a fait mon conseiller bancaire il a indiqué qu'il s'agissait d'une résidence principale.

D'ou mon interrogation : que ce passera t-il demain si j'accepte la proposition de la banque ?
Le notaire acceptera de valider la transaction alors qu'apparemment je ne suis pas éligible pour le PTZ ?
Et s'il accepte, est-ce demain le fisc ne va pas me demander de rembourser ce pret ?

J'aimerais connaitre vos points de vue à ce sujet avant que je ne recontacte mon conseiller bancaire.

Merci d'avance pour toutes vos réponses, conseils et avis.