Frais de Negociation chez le notaire

Question

Bonjour,

Il y à quelques jours j'ai pris contact avec un notaire pour avoir les coordonnées d'un terrain constructible. Le notaire me fait parvenir par mail le plan cadastral ainsi que le Cu avec le nom du propietaire. Je prends contact avec le proprietaire pour negocier directement et se mettre  d'accord avec lui. Ensuite je retourne vers le notaire tout en croyant que j'allais payer que les frais de notaire, et là il me dit que comme il m'a mis en relation avec le proprietaire il ajoute au frais de vente normal de terrain des frais de negociation. J'ai voulu changer de notaire mais là apparement ça coince car l'autre notaire me dis que je dois quand même payer les frais de negociation.
Puis je  passer par un autre notaire ? Ou puis je le faire acheter par ma concubine vu que nous ne sommes pas marié ? vont il le voir ?

Frais de notaire: 3200 euros 
Frais de negociation: 1680 euros
Prix Terrain : 30 000 euros
Merci

GERDAN · Answer

Le débat a déjà eu lieu sur ce forum et apparemment les avis divergent et ne correspondent pas à la réalité. Certains ont dit que si on choisissait le même notaire qui a donné l'information pas de frais de négociation, d'autres conseillaient de changer de notaire pour éviter ces frais. 
Si votre concubine se porte acquéreur, il ne faut pas que vous soyez co-acquéreur pour que cela ne se voit pas, mais à ce moment vous n'aurez aucun droit sur ce terrain.

soleilen73 · Answer

Bonjour, les frais de négociation d'un notaire s'élèvent à 5% jusqu'à 45 735€, donc la somme annoncée est bonne, et 2,5% au dessus des 45 735€, pour votre information. Car c'est bien le Notaire qui vous a apporté les informations pour le terrain dont nous parlons. Et il faut faire la transaction chez ce notaire, puisque lors de la demande de prêt, vos deux noms vont apparaître, évitez les problèmes et la supercherie sera découverte par le notaire, qui possède les actes de ce terrain. Il vous a avisé pas courriel , pièce officielle en droit, qui a donc valeur de droit de négociation dans votre cas.

Frais de Negociation chez le notaire

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