Problème bornage terrain apres achat

Bonjour,
après avoir acheté notre terrain qui était borné par le lotisseur, le maçon nous informe qu'il ne peut réaliser le tracer de la maison car le bornage est faut. Il manque 20 cm. Nous rappelons le lotisseur pour faire repasser le géomètre. Ce dernier nous informe que les bornes voisines ont dU être déplacées et que donc il n'aurait pas la responsabilité de payer le géomètre pour 2eme passage. Quant est-il réellement?

merci de votre aide et de vos réponses