Droit de passage pour entretenir une cheminée

Bonjour,
J'ai une cheminée dont le conduit donne sur la propriété voisine. sur l'acte notarié, il y a un droit de passage afin de pouvoir entretenir le conduit. Jusqu'à présent, il n'y avait pas de cheminée mais aujourd'hui, j'ai fait poser un poêle et mon ramoneur m'a dit qu'il faut tuber le conduit et faire une trappe de visite à l'extérieur sur le conduit. Mes voisins refusent que je fasse ces travaux afin de pouvoir bénéficier de ma cheminée. En ont-ils le droit?
De plus, je ne peux accéder à mon conduit qu'en leur demandant l'autorisation, je ne peux pas y accéder directement.
merci de votre aide