Agence exclu?
emilievincent
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lbigaret Messages postés 12811 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
lbigaret Messages postés 12811 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
voilà j'ai mis ma maison en vente sans mandat d'exclusivité par une agence
l'agence l'a faite visiter à des particuliers mais il n'y a pas eu de suite, l'agent m'a dit que l'offre qu'ils auraient pu faire était trop basse et qu'il n'avait pas jugé opportun de me la présenter
soit!
j'ai baissé le prix de la maison sur les sites de vente particuliers et comme je n'arrive pas à avoir mon agent au téléphone, chez lui la maison est toujours 14000€ + chere (FAI)
de plus, j'avais bien précisé à l'agent que ce prix est négociable, lui disant jusqu'où on était pret à baisser...
bref, aujourd'hui la dame qui était venu la voir avec l'agent il y a 3 semaines m'a appelé via un site où elle a vu la maison et le nouveau prix, elle veut revenir voir la maison
si je lui vend sans passer par l'agence, peuvent ils m'attaquer?
je ne sais même pas combien ils avaient proposé car là concretement nous avons baissé le prix net vendeur de 5000€, l'agence n'a donc pas fait son taf si elle a estimé que c'était trop bas alors que je lui avait dit qu'on était pret à descendre?
voilà j'ai mis ma maison en vente sans mandat d'exclusivité par une agence
l'agence l'a faite visiter à des particuliers mais il n'y a pas eu de suite, l'agent m'a dit que l'offre qu'ils auraient pu faire était trop basse et qu'il n'avait pas jugé opportun de me la présenter
soit!
j'ai baissé le prix de la maison sur les sites de vente particuliers et comme je n'arrive pas à avoir mon agent au téléphone, chez lui la maison est toujours 14000€ + chere (FAI)
de plus, j'avais bien précisé à l'agent que ce prix est négociable, lui disant jusqu'où on était pret à baisser...
bref, aujourd'hui la dame qui était venu la voir avec l'agent il y a 3 semaines m'a appelé via un site où elle a vu la maison et le nouveau prix, elle veut revenir voir la maison
si je lui vend sans passer par l'agence, peuvent ils m'attaquer?
je ne sais même pas combien ils avaient proposé car là concretement nous avons baissé le prix net vendeur de 5000€, l'agence n'a donc pas fait son taf si elle a estimé que c'était trop bas alors que je lui avait dit qu'on était pret à descendre?
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6 réponses
Désolé, il est difficile de vous défaire d'une agence qui vous a présenté un client potentiel qui devient client vrai, d'accord le boulot na pas été fait correctement, mais je pense qu'au mieux vous pouvez lui passer un bon savon tous les deux, parce que vous ne pouvez rien prouver. En conclusion vous devez lui verser la somme prévu par le mandat.
Mais vous pouvez lui faire aussi la publicité qu'il mérite ;-)
Mais vous pouvez lui faire aussi la publicité qu'il mérite ;-)
Rien ne dit que cet AI n'a pas fait correctement son job, au mieux des intérêts de son mandant. En tout cas pas dans qui est exposé par émilievincent. Par contre il est clair que l'agence put se réserver un recours.
Je préfère laisser "emilievincent" seule juge, j'ai simplement cru lire une pointe d'agacement entre ces lignes.
Qu'un professionnel soit AI ou technicien de surface, le travail mal fait mérite au moins un savon.
Ca n'a rien de déshonorant.
Qu'un professionnel soit AI ou technicien de surface, le travail mal fait mérite au moins un savon.
Ca n'a rien de déshonorant.
Certes non et j'accepterais sans problèmes de reproches justifiés personnellement. Mais ici ,justement , ce qui est décrit est loin de prouver un travail incorrect.
j'avais bien précisé à l'agent que ce prix est négociable, lui disant jusqu'où on était pret à baisser.. l'AI connait les limites.....
l'agent m'a dit que l'offre qu'ils auraient pu faire était trop basse l'AI protège les intérêts de son mandant.
j'ai baissé le prix de la maison sur les sites de vente particuliers et comme je n'arrive pas à avoir mon agent au téléphone, chez lui la maison est toujours 14000€ + chere (FAI) le mandant devient le premier concurrent....soit, pour le reste nous n'avons qu'un seul son de cloche. Pourquoi un AI ne rappellerait pas un client ? Un simple mail, courrier pour avertir de la diminution de prix....pourquoi l'AI ferait de la résistance ?? Cela ne parait pas vraiment crédible et cohérent.
je ne sais même pas combien ils avaient proposé car là concrètement nous avons baissé le prix net vendeur de 5000€, l'agence n'a donc pas fait son taf si elle a estimé que c'était trop bas alors que je lui avait dit qu'on était prêt à descendre? idem.....pas très cohérent et nous sommes donc à -19000 par rapport au prix de vente. Quelle était la limite de prix évoquée plus haut ??
En résumé et sauf erreur de compréhension, cela ressemble donc furieusement à une demande de recette pour évincer l'AI de l'affaire.
j'avais bien précisé à l'agent que ce prix est négociable, lui disant jusqu'où on était pret à baisser.. l'AI connait les limites.....
l'agent m'a dit que l'offre qu'ils auraient pu faire était trop basse l'AI protège les intérêts de son mandant.
j'ai baissé le prix de la maison sur les sites de vente particuliers et comme je n'arrive pas à avoir mon agent au téléphone, chez lui la maison est toujours 14000€ + chere (FAI) le mandant devient le premier concurrent....soit, pour le reste nous n'avons qu'un seul son de cloche. Pourquoi un AI ne rappellerait pas un client ? Un simple mail, courrier pour avertir de la diminution de prix....pourquoi l'AI ferait de la résistance ?? Cela ne parait pas vraiment crédible et cohérent.
je ne sais même pas combien ils avaient proposé car là concrètement nous avons baissé le prix net vendeur de 5000€, l'agence n'a donc pas fait son taf si elle a estimé que c'était trop bas alors que je lui avait dit qu'on était prêt à descendre? idem.....pas très cohérent et nous sommes donc à -19000 par rapport au prix de vente. Quelle était la limite de prix évoquée plus haut ??
En résumé et sauf erreur de compréhension, cela ressemble donc furieusement à une demande de recette pour évincer l'AI de l'affaire.
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Vous avez peut-être raison "lbigaret", et ce genre de demande est vraiment affligeante. Je ne suis pourtant pas un ardent défenseur des AI.
Néanmoins, je considère cette attitude comme un délit.
N'étant pas concerné par ce problème, je serais tout de même curieux de savoir comment elle est interprétée par les tribunaux.
Néanmoins, je considère cette attitude comme un délit.
N'étant pas concerné par ce problème, je serais tout de même curieux de savoir comment elle est interprétée par les tribunaux.
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