Révison d'un loyer 3-6-9 occupé depuis 7 mois

Bonjour, j'ai pris un local commercial en continuant le bail d'origine qui date de 2005.Il est écrit lors de l'acquisition du fond que le loyer est de 460 euros HC. Or 7 mois apres mon propriétaire veut augmenter le loyer de environ 50 euros en me signifiant qu'il rattrappe les augmentations depuis 2005 et hors date anniversaire.Il ne m'a rien signifié pendant la signature, ne serait ce un abus de confiance???De plus je suis lié à ce bail depuis seulement 7 mois, je ne pense pas qu'il puisse augmenter le loyer pour des années où je ne l'occupais pas, surtout sans qu'il me le signifie à la signature, c'est du vol manifeste!!!!! De plus mon loyer est déjà excessivement cher par rapport à tous mes voisins commercants et cette augmentation rendrat quasiment impossible la vente dans le futur!!!!
en espérant des réponses rapides suite à mes inquiétudes je vous salue respectueusement