Vente de l'appartement que nous louons
Valber
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angelsam Messages postés 3829 Statut Membre -
angelsam Messages postés 3829 Statut Membre -
Bonjour,
Mon compagnon et moi louons un appartement depuis novembre 2008. Notre propriétaire souhaite vendre son bien. Ayant de très bons contacts avec lui, nous sommes prêts à "négocier" un départ anticipé (nous aurions besoin de 3 mois pour partir ; alors que je crois savoir que nous bénéficions d'un délai de 6 mois pour partir).
Quelqu'un peut il nous renseigner à ce sujet ? sur quelle base pouvons nous négocier ? la négociation devra-t-elle se faire avec le nouveau propriétaire ou avec l'agence qui traite le dossier ?
Merci pour vos réponses !
Mon compagnon et moi louons un appartement depuis novembre 2008. Notre propriétaire souhaite vendre son bien. Ayant de très bons contacts avec lui, nous sommes prêts à "négocier" un départ anticipé (nous aurions besoin de 3 mois pour partir ; alors que je crois savoir que nous bénéficions d'un délai de 6 mois pour partir).
Quelqu'un peut il nous renseigner à ce sujet ? sur quelle base pouvons nous négocier ? la négociation devra-t-elle se faire avec le nouveau propriétaire ou avec l'agence qui traite le dossier ?
Merci pour vos réponses !
A voir également:
- Vente de l'appartement que nous louons
- Répartition prix de vente indivision - Guide
- T3 appartement définition - Guide
- Decharge de vente - Accueil - Modèles de lettres Patrimoine
- Refus succession vider appartement - Forum Donation-Succession
- Je suis propriétaire et je veux louer un autre appartement - Forum Louer un logement
2 réponses
Bonjour ,
Votre proprio ne peux pas se contenter de vous "parler" de la vente.
Il a l'obligation de vous faire un courrier LR/AR qui doit contenir un certain nombre de renseignements, entre autres, la raison pour laquelle il ne renouvelle pas le bail.
De plus, ce courrier doit vous parvenir au moins 6 mois avant la fin du bail en cours.
A reception de la lettre, vous n'etes tenu a aucun preavis pour partir. Il vous suffira de communiquer à votre bailleur votre date de depart et definir une date pour l'etat des lieux de sortie.
Votre proprio ne peux pas se contenter de vous "parler" de la vente.
Il a l'obligation de vous faire un courrier LR/AR qui doit contenir un certain nombre de renseignements, entre autres, la raison pour laquelle il ne renouvelle pas le bail.
De plus, ce courrier doit vous parvenir au moins 6 mois avant la fin du bail en cours.
A reception de la lettre, vous n'etes tenu a aucun preavis pour partir. Il vous suffira de communiquer à votre bailleur votre date de depart et definir une date pour l'etat des lieux de sortie.
Valber
Merci pour votre prompte réponse !
Votre propriétaire n'est en aucun cas obligé de vous faire un courrier si il a décidé de vendre l'appartement occupé.
Il vend: soit il vous donne congé pour vente (le bail ne se renouvellera pas et le droit de préemption s'applique)
soit il ne vous donne pas congé (votre bail continue, le droit de préemption ne s'applique pas)
Il vend: soit il vous donne congé pour vente (le bail ne se renouvellera pas et le droit de préemption s'applique)
soit il ne vous donne pas congé (votre bail continue, le droit de préemption ne s'applique pas)
La législation juridique et financière évolue en permanence...