Vendre un appartement occupé
gacomele
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^^Marie^^ Messages postés 41884 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
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Bonjour,
Je suis propriétaire d'un appartement, par le biais d'une SCi,qui est actuellement loué et ce pour encore une durée de 17 mois. Je veux vendre cet appartement car je le gère seule sans l'aide d'une agence et le locataire n'est pas régulier dans le paiement de ses loyers. J'ai déjà eu recours à un huissier car il ne m'avait pas payé pendant 6 mois. A ce jour, il est à jour mais j'ai du lui renvoyer un courrier en recommandé car il me paye irrégulièrement. Puis-je j'obliger à quitter les lieux pour ces fautes de paiements de loyers?
Je suis propriétaire d'un appartement, par le biais d'une SCi,qui est actuellement loué et ce pour encore une durée de 17 mois. Je veux vendre cet appartement car je le gère seule sans l'aide d'une agence et le locataire n'est pas régulier dans le paiement de ses loyers. J'ai déjà eu recours à un huissier car il ne m'avait pas payé pendant 6 mois. A ce jour, il est à jour mais j'ai du lui renvoyer un courrier en recommandé car il me paye irrégulièrement. Puis-je j'obliger à quitter les lieux pour ces fautes de paiements de loyers?
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2 réponses
Puisqu'il est à jour de ses loyers que lui reprocheriez-vous ?
Prenez les conseils d'un avocat (ou d'un syndic immo) pour signifier à votre locataire que vous ne renouvellerez pas le bail à échéance. Les dates sont très importantes dans ces démarches.
Prenez les conseils d'un avocat (ou d'un syndic immo) pour signifier à votre locataire que vous ne renouvellerez pas le bail à échéance. Les dates sont très importantes dans ces démarches.
Bonjour
Vous ne pouvez pas casser ou résilier le bail avant le terme des trois ans, vous devez respecter un préavis de 6 mois, par lettre recommandée avec accusé de réception, c'est à,dire que vous devez en informer votre locataire
Une fiche de réponses à vos questions
https://droit-finances.commentcamarche.com/contents/730-vendre-un-logement-les-questions-cles
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/585-resiliation-du-bail-les-erreurs-a-ne-pas-faire/
Vous ne pouvez pas casser ou résilier le bail avant le terme des trois ans, vous devez respecter un préavis de 6 mois, par lettre recommandée avec accusé de réception, c'est à,dire que vous devez en informer votre locataire
Une fiche de réponses à vos questions
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