Tutelle: mise en vente d'une maison

Bonjour,
Je suis la tutrice de ma mère qui est en maison de retraite et je dois vendre sa maison pour payer les mensualités, sa retraite étant très insuffisante.
ma mère est usufruitière de la maison et mes 2 soeurs et moi-même sommes en nu-propriété.
nous sommes toutes d'accord pour vendre le bien immobilier et à la demande du juge des tutelles j'ai fais évaluer la maison par 3 agences différentes.le juge m'a demande de recueillir son accord dès qu'un compromis sera signé, mais ne m'a pas imposé de seuil. seulement je rencontre un problème avec une de mes soeur,qui exige que la maison soit mise en vente de particulier à particulier. bien entendu elle n'habite pas sur place et c'est moi qui vais devoir m'occuper de tout et je n'y connais absolument rien de rien.
en tant que tutrice puis-je imposer que la vente se fasse par agence? ou dois-je me soumettre à sa volonté étant donné que nous sommes en indivision?
la maison ayant été évaluée par des professionnels, puis-je la vendre par moi-même et y apposer une affiche? au risque d'avoir des ennuis avec ces agences?
si je procède comme cela et que le bien ne se vende pas, par la suite les agences accepteront-elles de vendre le bien?
merci de vos réponses j'ai vraiment besoin d'être éclairée et guidée