1300 euros en moins sur ma caution ?.???????
zounezac1
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jaqot Messages postés 5282 Statut Membre -
jaqot Messages postés 5282 Statut Membre -
Bonjour a tous,
Si quelqu'un peut m'aider ce serait vraiment bien parce que la ....
J'ai quitter le logement que je louai depuis un peu plus de deux ans le 30 juin 2009, j'ai fais l'etat des lieux, avec le proprietaire accompagne d'un employe d'une agence immobiliere (c'est avec eux que j'ai signe le bail a l'entree) celui ci est le meme que celui d'entre (j'ai laisse un appart nickel) L'employe de l'agence etait meme etonne, sauf que le petit crochet de la porte coulissante de la douche etait casse. J'ai bien essaye de trouver le meme pour le remplacer mais chaque grandes enseignes que j'ai faite m'a repondu la meme chose il faut la reference de la douche. Le proprietaie m'a dit le jour de l'etat des lieux de sortie qu'il essayerai de trouver cette facture mais que comme la douche avait 10 ans, il n'etait pas sur de l'avoir encore. (Je n'ai absolument pas pense sur le coup a parle d'usure normale).
A ce jour je n'ai pas reçu ma caution.
Je telephone donc au cabinet qui s'occupe de l'appartement. (c'est a eux que je payais mon loyer, l'agence n'a plus rien a voir)
La jeune fille tres aimable me repond qu'elle va voir etc...
Je rapel un jour ou deux apres et la surprise elle me dit qu'elle m'envoie le cheque imputer de 1300 euros (sur 1480) avec toutes les factures.
Le proprietaire gratter les joints, le calcaire ou je ne sais quoi et a change TOUTE la douche.
Abasourdie je lui dis qu'on change pas une douche pour un petit crocher en plastique. ELLe me repond moins aimable du coup que c'est marque sur l'etats des lieux de sortie qu'il y a un probleme donc pour elle pas de soucis.
sur l'etat des lieux il y a exactement "porte de la douche, la glissiere est cassee"
Je n'y connais rien, je suis allee voir la loi 89 mais j'ai pas vraiment trouve ce que je voulais. Pourriez vous m'aider , est ce normal, que dois faire si ce n'est pas le cas merci bcp.
Si quelqu'un peut m'aider ce serait vraiment bien parce que la ....
J'ai quitter le logement que je louai depuis un peu plus de deux ans le 30 juin 2009, j'ai fais l'etat des lieux, avec le proprietaire accompagne d'un employe d'une agence immobiliere (c'est avec eux que j'ai signe le bail a l'entree) celui ci est le meme que celui d'entre (j'ai laisse un appart nickel) L'employe de l'agence etait meme etonne, sauf que le petit crochet de la porte coulissante de la douche etait casse. J'ai bien essaye de trouver le meme pour le remplacer mais chaque grandes enseignes que j'ai faite m'a repondu la meme chose il faut la reference de la douche. Le proprietaie m'a dit le jour de l'etat des lieux de sortie qu'il essayerai de trouver cette facture mais que comme la douche avait 10 ans, il n'etait pas sur de l'avoir encore. (Je n'ai absolument pas pense sur le coup a parle d'usure normale).
A ce jour je n'ai pas reçu ma caution.
Je telephone donc au cabinet qui s'occupe de l'appartement. (c'est a eux que je payais mon loyer, l'agence n'a plus rien a voir)
La jeune fille tres aimable me repond qu'elle va voir etc...
Je rapel un jour ou deux apres et la surprise elle me dit qu'elle m'envoie le cheque imputer de 1300 euros (sur 1480) avec toutes les factures.
Le proprietaire gratter les joints, le calcaire ou je ne sais quoi et a change TOUTE la douche.
Abasourdie je lui dis qu'on change pas une douche pour un petit crocher en plastique. ELLe me repond moins aimable du coup que c'est marque sur l'etats des lieux de sortie qu'il y a un probleme donc pour elle pas de soucis.
sur l'etat des lieux il y a exactement "porte de la douche, la glissiere est cassee"
Je n'y connais rien, je suis allee voir la loi 89 mais j'ai pas vraiment trouve ce que je voulais. Pourriez vous m'aider , est ce normal, que dois faire si ce n'est pas le cas merci bcp.
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8 réponses
bonjour : Comment expliquez vous qu'une cabine de douche avec un propriétaire qui l'utilise, elle tient plus de 20 ans, même si elle n'a pas coûté très cher, et qu'avec des locataires, sa durée de vie soit plus brève.
Et bien, c'est que tous les locataires ne traitent pas le matériel avec douceur....
Et bien, c'est que tous les locataires ne traitent pas le matériel avec douceur....
oui c est sure ,un tout petit crochet de rien du tout!!!! si ca se trouve il ne servait qu a faire joli !!!!!
Bonjour, malheureusement je crois qu'il a le droit car si le crochet est cassé à la sortie mais pas à l'entrée et qu'il ne retrouve pas le même, il peut changer la douche en entier et mettre celle qu'il a envie (prix eleve ou non)
Les retenues sur caution doivent etre justifiés par des factures.
Vous pouvez déjà envoyez une lettre RAR à l'agence pour exiger ces justificatifs.
Vu le montant de la caution je vous conseille d'aller chercher un dossier d'injonction de payer au tribunal d'instance, c'est une procédure gratuite sans avocats, préparez votre dossier avec tous les éléments nécessaires.
Vous pouvez déjà envoyez une lettre RAR à l'agence pour exiger ces justificatifs.
Vu le montant de la caution je vous conseille d'aller chercher un dossier d'injonction de payer au tribunal d'instance, c'est une procédure gratuite sans avocats, préparez votre dossier avec tous les éléments nécessaires.
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La vétusté est parfois prise en compte par les tribunaux mais pas toujours, je pense que si le juge a un peu de bon sens il ne va pas aller dans le sens du propriétaire et vous faire remplacer la douche sachant que le matériel a 10 ans.
La vétusté est parfois prise en compte par les tribunaux mais pas toujours, je pense que si le juge a un peu de bon sens il ne va pas aller dans le sens du propriétaire et vous faire remplacer la douche sachant que le matériel a 10 ans.
Je vous remercie pour vos réponses,
Je vais allée voir le tribunal.
En ce qui concerne ta reponse paulin, elle m'aide je t'assure, parce que je me dis que tu dois surement etre un proprio et du coup ca m'eclaire encore plus sur la bétise des proprios betes.
L'usure n'a pas ete inventee par les locataires.
Je vais allée voir le tribunal.
En ce qui concerne ta reponse paulin, elle m'aide je t'assure, parce que je me dis que tu dois surement etre un proprio et du coup ca m'eclaire encore plus sur la bétise des proprios betes.
L'usure n'a pas ete inventee par les locataires.
bonjour : Et bien, si tous les locataires étaient soigneux, ça se saurait... Quand il y a un problème, certains ne cherchent pas à comprendre : ils forcent et ça finit par casser. N'importe quel professionnel de la location pourrait nous en raconter des vertes et des pas mûres. Et le proportion de locataire pas soigneux et même destructeurs du matériel a tendance à s'accroître. D'autant plus que certains ne sont pas soigneux avec leurs propres affaires, comment le seraient-ils avec les affaires des autres.
Il ne faudrait pas nier les évidences, même si, je le répète, ce n'est pas le cas de tous.
Et soumis à un tel régime, les installations ne viennent pas vieilles. Une pièce déjà fragilisée a cassé avec vous, pas de bol !!!!
Il ne faudrait pas nier les évidences, même si, je le répète, ce n'est pas le cas de tous.
Et soumis à un tel régime, les installations ne viennent pas vieilles. Une pièce déjà fragilisée a cassé avec vous, pas de bol !!!!
bonjour, Et bien oui, je suis proprio, comme tu dis, et comme j'ai une sainte horreur de retenir de l'argent sur le dépôt de garantie pour dégradation, je fais tout ce que je peux pour qu'il y ait le moins possible de dégradations. Parce que dès qu'on leur retient même juste le prix des fournitures ils ralent, même s'ils ont dégradé, et puis, il faut que je me tape le boulot, et encore gratos. Et j'en ai marre parfois. Donc j'anticipe pour éliminer au maximum les problèmes....
Un jour, j'ai viré une vieille baignoire pour la remplacer par une douche, et on m'a dit : "ne t'embête pas, mets une cabine de douche, c'est tout prêt".
Quant on voit les cabines de douches en magasin, on se rend compte que les portes ne circulent pas toujours très bien, et un peu qu'elles ne soient pas de niveau, et qu'on force, ça ne devient pas vieux.
Donc, j'ai fait une cloison en briques pour fermer et un rideau de douche. Car un rideau de douche,, il ne peut pas y avoir grand dégats, ou alors c'est très limité.... Au grand maxi 30 ou 40 euros, donc une paille.
Il y a longtemps que je ne dis plus : "les locataires feront attention", je dis plutôt, "il faut que je fasse attention aux locataires".
J'ai dit : "tous les locataires ne traitent pas le matériel avec douceur". Pourquoi vous sentez-vous visé ???? NOrmalement en dix ans, il y a eu plusieurs locataires avant vous (vous n'êtes resté que deux ans)
Si vous vous sentez le seul visé, c'est peut-être que vous ne l'avez pas ménagée....
un bon bricoleur arriverait peut-être à la remettre en état, mais tous les propriétaires ne sont pas obligés d'être de bons bricoleurs;
Vous pouvez jouer sur le fait qu'elle a dix ans, mais vous aurez toujours quelque chose à payer. C'est pas de chance.
Un jour, j'ai viré une vieille baignoire pour la remplacer par une douche, et on m'a dit : "ne t'embête pas, mets une cabine de douche, c'est tout prêt".
Quant on voit les cabines de douches en magasin, on se rend compte que les portes ne circulent pas toujours très bien, et un peu qu'elles ne soient pas de niveau, et qu'on force, ça ne devient pas vieux.
Donc, j'ai fait une cloison en briques pour fermer et un rideau de douche. Car un rideau de douche,, il ne peut pas y avoir grand dégats, ou alors c'est très limité.... Au grand maxi 30 ou 40 euros, donc une paille.
Il y a longtemps que je ne dis plus : "les locataires feront attention", je dis plutôt, "il faut que je fasse attention aux locataires".
J'ai dit : "tous les locataires ne traitent pas le matériel avec douceur". Pourquoi vous sentez-vous visé ???? NOrmalement en dix ans, il y a eu plusieurs locataires avant vous (vous n'êtes resté que deux ans)
Si vous vous sentez le seul visé, c'est peut-être que vous ne l'avez pas ménagée....
un bon bricoleur arriverait peut-être à la remettre en état, mais tous les propriétaires ne sont pas obligés d'être de bons bricoleurs;
Vous pouvez jouer sur le fait qu'elle a dix ans, mais vous aurez toujours quelque chose à payer. C'est pas de chance.
moi ma cabine de douche a 25 ans et elle est toujours nickel , encore + 1 Paulin
Tous les locataires ne sont pas des sagouins et les accidents arrivent. D'ailleurs cette personne rend un appartement nickel à un crochet en plastique prêt.
Il y a différentes qualités de matériels, et ces si gentils propriétaires ne mettent pas toujours la meilleure qualité.
Faire payer l'intégralité d'une douche neuve pour une crochet d'une douche qui a plus de 10 ans, c'est quand même un peu abuser.
Qu'était-il mentionné sur l'état des lieux de sortie exactement ?
Il y a différentes qualités de matériels, et ces si gentils propriétaires ne mettent pas toujours la meilleure qualité.
Faire payer l'intégralité d'une douche neuve pour une crochet d'une douche qui a plus de 10 ans, c'est quand même un peu abuser.
Qu'était-il mentionné sur l'état des lieux de sortie exactement ?
La législation juridique et financière évolue en permanence...