Renégociation d'une offre d'achat

Bonjour,

J'aimerai savoir si une offre d'achat est renégociable étant donné que cela fait 3 mois qu'elle a était accéptée, mais que nous n'avons pas encore signé un compromis de vente ?
voilà la situation :
Nous avons visité un appartement il y a 4 mois, avec agence, le 23 mai 2009, et le 26, nous avons fais une offre d'achat par mail à l'agence. Le propriétaire étant "difficile à contacter", après plusieurs appels et fax de l'agent immobilier, il a accepté l'offre 3 ou 4 semaines plus tard !

Puis une fois qu'il voulais s'occuper des papiers, nous apprenons que le propriétaire (toujours extrèment rarement joignable) est endetté et nous avons attendu jusqu'à début septembre 2009 (soit 3 mois après) pour savoir si il pouvais le vendre ou pas. L'agent nous a donc dit aux dernières nouvelles que l'appartement n'était pas hypothéqué, que la banque ne pourrait donc pas le saisir, et qu'ainsi il pourrai le vendre.
Mais maintenant,l'agent attend de rencontrer le propriétaire (pour la millième fois difficilement joignable) pour voir tous les papiers, et etre sûr qu'il puisse le vendre, et lui donner les clés de l'appartement pour que l'agent puisse faire faire les expertises necessaires.

Aujourd'hui, le 15 sepembre, le propriétaire est encore "difficile à contacter".

Et donc ma question : combien de temps une offfre d'achat acceptée est elle valide ? est-il possible de refaire une offre en rebaissant le prix (d'un montant raisonnable) ?


merci par avance !