Devis payant à la charge du propriétaire?

Chris77 - 15 sept. 2009 à 10:05
soleilen73 Messages postés 3652 Date d'inscription jeudi 30 juillet 2009 Statut Membre Dernière intervention 3 septembre 2011 - 15 sept. 2009 à 17:34
Bonjour,

Je suis propriétaire d'un appartement que je loue et ma locataire a eu un problème avec sa chaudière (elle se coupe toute seule) elle a donc appelé un plombier.
Le plombier lui a fait un devis payant en lui disant que le thermostat était a changer.
Ma locataire me réclame aujourd'hui le remboursement du devis (soit 58 €) ainsi que le remplacement du thermostat (qu'elle n'a pas effectuée à ce jour).
Il n'y a pas de mentions à ce sujet dans le texte des charges récupérables: Est ce au propriétaire de payer le devis et le thermostat ?

Merci
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8 réponses

jaqot Messages postés 5236 Date d'inscription samedi 1 août 2009 Statut Membre Dernière intervention 3 février 2017 1 722
15 sept. 2009 à 11:14
qui commande paye !! donc le devis est a la charge du locataire , quand au thermostat je ne sais pas
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Merci.

Est ce que vous sauriez si il y a un texte de loi le prouvant afin que je démontre à la locataire ?

Merci
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lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 589
15 sept. 2009 à 11:22
Sauf erreur de ma part le thermostat est aussi le bilame. Dans ce cas c'est un élément à la charge du locataire selon le décret 87-712.
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jaqot Messages postés 5236 Date d'inscription samedi 1 août 2009 Statut Membre Dernière intervention 3 février 2017 1 722
15 sept. 2009 à 14:11
c est bien ce que je pensais
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Bonjour,

Il se peut que je me trompe mais concernant le thermostat, il me semble plus que celui ci est à la charge du propriétaire car se n'est pas une dégradation volontaire de la locataire mais une usure normale.
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Le bilame est bien à la charge du locataire selon le décret mais je ne sais pas si le thermostat est un bilame...
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lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 589
15 sept. 2009 à 17:28
source wikipedia

Les bilames sont des instruments d'estimation de la température.

Il s'agit de deux lames de métaux ou d'alliages différents, souples, soudés ou collés l'un contre l'autre, dans le sens de la longueur. Ces deux plaques de métal soudées par laminage à froid, sont très souvent de l'invar et du nickel ayant un coefficient de dilatation différent. Leur dilatation étant différente, l'objet se déforme avec la montée en température.

Le bilame a été inventé par l'horloger anglais John Harrison. Le premier thermostat bilame a été réalisé par Bonnemain en 1777.
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soleilen73 Messages postés 3652 Date d'inscription jeudi 30 juillet 2009 Statut Membre Dernière intervention 3 septembre 2011 1 401
15 sept. 2009 à 17:34
Bonjour, étiez vous au courant du défaut de votre chaudière, en un mot la locataire vous a t'elle avisée verbalement ou au téléphone ?
Amicalement Patrick.
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