Acceptation puis refus crédit immo

Bonjour,

Un peu d'aide s'il vous plait:
Nous sommes actuellement propriétaire et souhaitons mettre notre bien actuel en location et faire un second achat...
Nous avons signé un compromis de vente le 24 juin suite à un accord de principe (à savoir location de la maison actuelle et achat d'une seconde maison). Après avoir fourni tous les documents nécessaires au montage du dossier nous obtenons une "notification d'accord de prêt" signée par le représentant de l'établissement et signons dans la foulée le contrat de prêt le 24 juillet. La période de rétractation passée, nous avons un appel de notre conseillère qui nous précise que notre dossier est refusé car la société de caution à laquelle nous avons souscrite refuse de ce porter garante! prétextant le manque de recule sur l'activité de ma femme (elle est libérale depuis février). OK, on ne se décourage pas et remontons un dossier avec notre future maison hypothèquée et là, surprise!! La direction commerciale refuse tous simplement la totalité du dossier... et ce malgré le précedent accord et prétextant cette fois-ci que nous sommes sur-endettée avec deux maisons malgré que le crédit de la première maison s'autosuffisait avec le prix de location. Nous avons donc remonté encore un dossier avec cette fois-ci la vente de notre première maison, le dossier est actuellement entre les mains de la direction commerciale... J'ai le sentiment que nous nous sommes fait mené en bateau, on ne peut pas accepter puis refuser un prêt immo? Nous avons pris des engagements envers les propriétaires et payé une petite partie du notaire ainsi qu'effectué de petit travaux pour louer notre maison actuelle....
Suite a cette petite explication, quelles sont nos recours, quelqu'un a-t-il déjà rencontré un problème similaire?
Merci pour vos réponses.
Bonne soirée.