Probleme avec l'agence immo

Bonjour,
Bonjour,

un conflit avec mon agence immobilière me pousse a vous faire parvenir ce message, voila;

En 2OO7 j'ai decidé de me mettre en colocation avec un ami (Moyennant 2 mois de caution),
en Avril 2009 cet ami est partit s'instaler ailleur et j'ai donc décidé de garder cet appartement, j'ai donc établis un nouveau contrat,
mais aujourdhui ( la loi etant passée a non plus 2 mais 1 mois de caution) cette agence ne veux pas me restituer ce mois de caution, que j'ai du moi, le rembourser a mon ancien colocataire sur exigence de sa part. Le tout me plongeant dans une certaine précarité.
tout ca pour vous demander:
Ce que les textes de lois disent la dessus?
Est ce que cette agence est dans son bon droit?
Quel recours sont possible?

D'avance merci.

Damien