Offre d'achat sur un bien ,..

Question

Bonjour,
Voila, il y a environ deux mois, par l'intermedaire d'une agence, j'ai fait une offre sur un bien immobilier.
Au bout d'une semaine l'agence me contact pour m'annoncer que le vendeur avait deja signe un comprimis de vente.
Aujourd'hui, une autre agence me presente ce bien qui est à la vente par ce que l'acheteur n'a pas eu le financement.
Ma question : dois-je obligatoirement reprendre contact avec la premiere agence ou puis-je traiter avec celle qui aujourd'hui me presente le bien ? 
Merci de votre réponse cordialement Titus

GERDAN · Answer

Vous négociez les frais d'agence auprès des deux. Je pense que vous avez le choix. Ce n'est qu'un avis.

titusvoile · Answer

M.Guerdan merci mais j'aurai voulu avoir une reponse clair : puis-je traiter avc la deuxieme agence ?
(cela implique aucune com. à la premieère )
Merci de votre réponse cordialement

misou59 · Answer

bonjour,
je crois que c'est clair, retournez la situation en faisant jouer la concurrence entre les 2 agences...
rien ne vous oblige a traiter une affaire avec telle ou telle agence
la SEULE chose qui lie un particulier a une agence c'est dans le cas d'un VENDEUR et une agence avec qui il a signé une exclusivité...
cordialement

lbigaret · Answer

Une question : cette nouvelle agence vous propose ce bien à des conditions plus intéressantes ?

titusvoile · Answer

1 merci misou 59
2 Ibigaret
Non mais la premiere agence m'a fait visite le bien il y a plus de deux mois. j'ai signe un bon de visite, fait une offre qui a été rejeté parcequ'un comprimis avait ete signé. L'acte n'a pas ete signe la semaine derniere l'acheteur n'a pas eu les fond.
C'est une deuxieme agence qui vient de me proposer ce bien sans savoir que j'avais fait une offre.
Dois-ogligatoirement prendre contact avec l'agence qui n'a fait signe le bon de visite mais qui dont mon offre a ete rejete ?
Merci pour vos reponses (j'espere que je suis clair)

lbigaret · Answer

Dans ce cas reprenez contact avec la première agence et refaite un offre légèrement inférieure....il est possible que les vendeurs "craquent" compte tenu de la perte de leur acquéreur (si votre offre n'est pas déjà très inférieure bien évidemment)

Augustin · Answer

En l'absence de mandat exclusif passé entre le vendeur et une AI, vous traitez avec l'agence que vous voulez.

titusvoile · Answer

Bonjour ,
Je suis d'accord avec Ibigaret, j'ai signe un bon de visite pour une durée determinée et meme si la premiere agence n'a plus le bien à la vente, je pense que je dois l'avertir ?
Quand pensez-vous ?
Cordialement

Offre d'achat sur un bien ,..

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