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1 réponse
bonsoir,
Si vous faites l'acquisition d'un bien cash,
vous avez environ deux mois entre la signature du compromis et l'acque authentique (car le notaire doit traité le dossier et faire sa demande de DIA auprès de la commune)
Vous devez prévenir votre banque evidemment pour le débloquage de fond car le notaire fera un appel de fond comme pour un prêt et il faut qu'il soit disponible (donc si ceux sont des comptes bloqué prévoyez le délai)
vous pouvez aussi payé le jour de l'acte avec un chèque bancaire.
En ce qui concerne le séquestre (le montant n'est pas de 5 % du montant de la vente), mais il est défini entre les deux parties (vendeur et acquéreur) et il n'est pas obligatoire.
Mais s'il s'agit de votre première acquisition prenez contacte avec votre banque avant de signez un compromis car si vous sans prêt vous n'avez plus de clause suspensive qui vous protège.
Et de plus comte tenu des taux actuel, l'argent n'est pas cher (sur 10 ans vous pouvez avoir un taux à 3.6 % hors assurance), c'est pas forcément très judicieux d'acheter comptant ou prenez contacte avec un courtier.
Bon courrage
MAINJU
Si vous faites l'acquisition d'un bien cash,
vous avez environ deux mois entre la signature du compromis et l'acque authentique (car le notaire doit traité le dossier et faire sa demande de DIA auprès de la commune)
Vous devez prévenir votre banque evidemment pour le débloquage de fond car le notaire fera un appel de fond comme pour un prêt et il faut qu'il soit disponible (donc si ceux sont des comptes bloqué prévoyez le délai)
vous pouvez aussi payé le jour de l'acte avec un chèque bancaire.
En ce qui concerne le séquestre (le montant n'est pas de 5 % du montant de la vente), mais il est défini entre les deux parties (vendeur et acquéreur) et il n'est pas obligatoire.
Mais s'il s'agit de votre première acquisition prenez contacte avec votre banque avant de signez un compromis car si vous sans prêt vous n'avez plus de clause suspensive qui vous protège.
Et de plus comte tenu des taux actuel, l'argent n'est pas cher (sur 10 ans vous pouvez avoir un taux à 3.6 % hors assurance), c'est pas forcément très judicieux d'acheter comptant ou prenez contacte avec un courtier.
Bon courrage
MAINJU
La législation juridique et financière évolue en permanence...