Séparation / loyer

Bonjour,

Mon concubain veut quitter la maison que nous louons actuellement à deux. Il dit pouvoir se désolidariser du bail et me laisser la charge du loyer après les 3 mois de préavis
Cependant , un bail dure 3 ans renouvellé tous les 3 ans et nous sommes dans la quatrième année
A t-il le droit de se retirer du bail via notre agence qui gère cette location et ne payer que durant les 3 mois qui suivent ou pas ?
Mon agence me dit que normalement , s'il se décharge du contrat , il devra continuer à payer sa partie du loyer jusqu'à la fin du bail tant que je suis toujours dans la maison

Pouvez vous me répondre

Merci d'avance

Cordialement