Vendre ma maison a mon locataire

Bonjour, je loue une maison que je souhaite aujourd'hui vendre pour un projet professionnel. le souci c'est que le bail vient de se renouveler et je n'ai pas envoyer de preavis six mois avant car je ne savais pas a ce moment la que j'aurai besoin de vendre car le projet n'etait pas encore prévu. je suis en pourparler avec mes locataires pour leur vendre la maison des aujourd'hui,ils sont interessés mais je voulais savoir au niveau de la loi si on peut faire ce que l'on veut?merci de me repondre rapidement si vous avez la reponse.