Appartement, taxes d'habitation et redev. tv

Question

Bonjour je vais louer en septembre une location en collocation, le montant était de 350 euros par personnes (3). 
Nous avons payés chacun 350 euros de charges au départ qui serviront pour les 9 mois où nous louerons et sera calculer. Le bail n'est pas signé (il sera fait en septembre) et nous avons uniquement un papier signé comme quoi nous avons bien donné les cheques.

Tout récemment le propriétaire nous a dis que le loyer n'était pas de 350 euros mais de 350 + 15 euros. Soit un total de 405 euros sur 9 mois a diviser en 3. 

Cela serai due au gardiennage, à la taxe d'habitation, a la redevence télé et aux poubelles qui sont payés par le propriétaire.

Je voulais savoir si tout cela semble correcte, bien que l'unique fait de changer le montant du loyer après s'être engagé semble un peu troublant.

Merci

australe13 · Answer

Bonsoir,

C'est bizarre en effet,
Il y a souvent un complément au loyer pour les charges (poubelles, ménage, palier, gardiennage....)
Pour ce qui est de la taxe d'habitation et la redevance télévision, c'est le locataire qui la paye directement aux impôts. Le plus simple est de se renseigner directement au centre concerné pour éviter les désagréments.

GERDAN · Answer

Les 350 euros que vous avez payé au départ, ne serait ce pas le dépôt de garantie ? Pour les 15 euros suppléméntaire, si le propriétaire procède ainsi, c'est parce qu'il compte ne pas vous déclarer aux services fiscaux par conséquent il reçoit en son nom la taxe d'habitation et la répercute sur vous. Les charges que vous avez indiquées sont réelles, mais 15 euros par mois et par personne cela fait 540 € par an. Si vous êtes pointilleux vous pouvez indiquer à votre propriétaire que vous ne refusez pas de payer les charges mais que vous souhaiteriez une régularisation à la fin de chaque année sur présentation des justificatifs.

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