La proprietaire annule le Bail

Bonjour,

BONJOUR, Je réside actuellement à Perpignan chez mes parents, le 7 septembre je rentre à l'école d'infirmière de Millau. Au mois de Juillet je prospecte des annonces de locations sur le journal local de Millau. Je prends rendez vous pour aller visiter une chambre chez un particulier celle ci me dit qu'elle loue pour 4 étudiants les 3 chambres sont prises mais elle me dit qu'il en reste 1. Je suis intéressé d'autant plus que le loyer est très attrayant 280euros charges comprises y compris l'eau et l'électricité plus l'entretien des partie communes et le blanchiment des draps, serviettes, produits d'entretien compris... Le 20 juillet je signe alors avec elle le contrat de bail pour 1 an elle me dit alors de verser un chèque de caution de 280 euros plus le 1/2 mois de loyer d'AOUT. Fin juillet la propriétaire m'appelle pour me dire qu'elle ne m'accepte plus car la précédente locataire qui occupait ma future chambre lui avait dit que oralement elle devait quitter les lieux fin juillet mais n'avait pas fait de lettre de préavis avec recommandé comme il aurai du été demandé par la propriétaire avant de me signer un contrat de bail. Mais comme la locataire n'ayant soit disant pas eu ses examens prolonge alors sa location dans la chambre. Je propose alors à la propriétaire de reloger cette fille ailleurs mais elle me dit qu'elle ne peut pas la mettre dehors car toute ses affaires sont dans la chambre. Je lui demande de me renvoyer mes chèques elle me dit qu'elle les a envoyé depuis 2 semaines; mais à ce jour j'ai toujours rien reçu. j'ai quand même regarder sur mon relevé les chèques n'ont pas été encaissés. Cette propriétaire m'a fait perdre du temps, des frais (essence aller retour) j'ai renoncé à cause d'elle a d'autres offres de location qui aujourdh'hui ont été pourvu. A ce jour je n'ai pas trouvé d'appartement pour la rentrée. Je voudrai qu'elle me rembourse les préjudices encourues. Que me conseillez vous de faire?