Aide pour l'achat d'une maison

natycoo - 7 août 2009 à 21:32 - Dernière réponse :  Paulin
- 7 août 2009 à 21:45
a
Bonjour,

On va bientôt acheter une jolie maison visiblement son état nous semble correcte, mais comme nous ne sommes pas du tout des experts et que l'on a jamais eu de maison, on ne sait pas du tout qu'est ce que l'on doit regarder pour repérer les vices apparents et éviter les vices cachés. Par exemple, dans la toiture, l'humidité en tenant en compte qu'on est en mois aout, etc...

Urgent..... on signe le compromis de vente mardi prochain, Merci de vos réponses.
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Utile
bonjour : Il serait interessant de connaître l'année de construction.

Voir en quoi est le toit. On sait que les toits en "vertruile" ne résiste pas très longtemps, et que si c'était le cas de cette maison, il faudrait prévoir pour refaire le toit.

Si elle se trouve dans une région où les terrains sont humides, bien regarder s'il n'y a pas des remontées d'humidité du sol.

Il y a eu des maisons avec cloisons intérieures en briques, et puis les cloisons en placo. Rien qu'au son, on devine facilement.

Voir quel est le mode de chauffage. Si chauffage central, année de la chaudière ??? L'entretien obligatoire a-t-il été fait chaque année ????*

Voir la disposition des pièces, les modifications possibles (murs porteurs ou cloisons), les combles ? aménageables ou perdus ??

Attention aux papiers peints refait de neuf, ça cache parfois quelque chose.
Voir carrelage s'il n'y a pas de fente.

Demandez le devis descriptif de la maison pour savoir ce qui est isolé ou non.

Il vous faudra le bilan thermique, le contrôle pour les termites, les risques sysmiques, etc...
tout en sachant que le bilan thermique n'est pas vraiment fiable : il peut être trop optimiste ou trop pessimiste; Mieux vaudrait voir les factures d'énergie du propriétaire actuel.

Bon, pour maintenant, je ne vois pas autre chose.
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bonjour : Il serait interessant de connaître l'année de construction.

Voir en quoi est le toit. On sait que les toits en "vertruile" ne résiste pas très longtemps, et que si c'était le cas de cette maison, il faudrait prévoir pour refaire le toit.

Si elle se trouve dans une région où les terrains sont humides, bien regarder s'il n'y a pas des remontées d'humidité du sol.

Il y a eu des maisons avec cloisons intérieures en briques, et puis les cloisons en placo. Rien qu'au son, on devine facilement.

Voir quel est le mode de chauffage. Si chauffage central, année de la chaudière ??? L'entretien obligatoire a-t-il été fait chaque année ????*

Voir la disposition des pièces, les modifications possibles (murs porteurs ou cloisons), les combles ? aménageables ou perdus ??

Attention aux papiers peints refait de neuf, ça cache parfois quelque chose.
Voir carrelage s'il n'y a pas de fente.

Demandez le devis descriptif de la maison pour savoir ce qui est isolé ou non.

Il vous faudra le bilan thermique, le contrôle pour les termites, les risques sysmiques, etc...
tout en sachant que le bilan thermique n'est pas vraiment fiable : il peut être trop optimiste ou trop pessimiste; Mieux vaudrait voir les factures d'énergie du propriétaire actuel.

Bon, pour maintenant, je ne vois pas autre chose.
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