% frais de notaire important
sfouchet
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tevanaa Messages postés 1349 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
tevanaa Messages postés 1349 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
je souhaite acheter une maison au prix de 180 000€ dans le 76, avec un apport personnel de 40 000€.
nous avons trouvé la maison sur le site entreparticuliers.com et avons fait toutes les démarches de visites et de négociation du prix tout seuls.
la maison est en vente chez le notaire de la commune ou elle est située mais nous ne sommes pas passés par eux (nous ne le savions pas a l'époque).
quand nous avons rencontré notre notaire (d'une autre commune) il nous a dit que les frais devaient être de 7.9% (d'après une grille) du prix de vente et qu'on "récupererait" un peu d'argent du fait que les vendeurs ne prennaient pas de notaire.
ma question est la suivante : nous avons amené la vente, les frais ne devraient-ils pas être plus faibles ???
merci pour vos réponses ...
cordialement
je souhaite acheter une maison au prix de 180 000€ dans le 76, avec un apport personnel de 40 000€.
nous avons trouvé la maison sur le site entreparticuliers.com et avons fait toutes les démarches de visites et de négociation du prix tout seuls.
la maison est en vente chez le notaire de la commune ou elle est située mais nous ne sommes pas passés par eux (nous ne le savions pas a l'époque).
quand nous avons rencontré notre notaire (d'une autre commune) il nous a dit que les frais devaient être de 7.9% (d'après une grille) du prix de vente et qu'on "récupererait" un peu d'argent du fait que les vendeurs ne prennaient pas de notaire.
ma question est la suivante : nous avons amené la vente, les frais ne devraient-ils pas être plus faibles ???
merci pour vos réponses ...
cordialement
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2 réponses
le notaire est un percepteur de l'état; son barème est tarifié et national;
ces frais incluent les droits dus à l'état notamment qui sont de 5,09% du prix de vente, les frais de formalités et demande de pièces obligatoires à l'acte, les frais pour publier l'acte de vente , salaire du conservateur deshypothèques ..... ses honoraires sont au final de 1 à 1,5% !
il est interdit à un notaire de faire une remise partielle de ses honoraires sous peine de sanction; la remise totale est autorisée et doit être justifiée
la négo n'a rien à voir avec lesdits frais annoncés;
un petit canon, ca dépend, pourquoi pas !
ces frais incluent les droits dus à l'état notamment qui sont de 5,09% du prix de vente, les frais de formalités et demande de pièces obligatoires à l'acte, les frais pour publier l'acte de vente , salaire du conservateur deshypothèques ..... ses honoraires sont au final de 1 à 1,5% !
il est interdit à un notaire de faire une remise partielle de ses honoraires sous peine de sanction; la remise totale est autorisée et doit être justifiée
la négo n'a rien à voir avec lesdits frais annoncés;
un petit canon, ca dépend, pourquoi pas !
La législation juridique et financière évolue en permanence...