Résiliation bail étudiant

Bonjour,
Je viens demander un secours.
Nous avons résilié par courrier avec en AR en date du 28/04/2009 réceptionné par le propriétaire le 30/04/2009 un bail location appartement étudiant de 1an avec un arrêt de location au 31/07/2009.
Le propriétaire garde la caution de 359€ et nous a demandé 41€ pour faire le montant du loyer soit 400€ correspondant au mois d'Août 2009.*
Hors la loi dit que l'on peut résilier en respectant minimum 1 mois et celui-ci nous dit que le bail est jusqu'à fin août
Pourrait-on avoir des informations car il n'y a pas normalement lieu qu'il garde la caution et comment le mettre en demeure de rembourser le mois d'août car pas d'indemnité de préjudice du fait du respect du droit à résiliation du bail
Merci pour les réponses