amiante toiture

Question

Bonjour,
Nous avons signé le 25 juin le compromis de vente pour une maison. On nous a remis les diagnostics plomb, electricte et amiante.
Aujourd'hui l'agence immobilière nous appelle disant que la toiture dite en ardoise contient du fibro-ciment, soit un mois après signature. Cela est-il normal?? Quel recours a t-on, sachant que nous ne détenons pas ce diagnostic à ce jour, il doit nous le faire parvenir par courrier.
Merci de votre réponse rapide.

Paulin · Answer

bonjour : Vous dites qu'on vous a remis les diagnostics, et ensuite vous dites que vous ne les avez pas qu'on doit vous les faire parvenir.... ????

Vous pouvez demander conseil au notaire. Vous pouvez aussi dire que s'il y a une telle couverture, soit vous ne vous seriez pas engagé dans cet achat, soit vous auriez négocié le prix pour tenir compte de cet "inconvénient".
Et vous voyez la réaction.

De toutes façons si on vous a dissimulé ça, ce n'est pas normal;

jacques340 · Answer

ces éléments contenant de l'amiante  n'ont pas à être signalés par le diagnostic puiqu'ils sont en place  tout comme un tube de cheminée  en fibro ciment 
alors que les mêmes ardoises  au sol dans le jardin   seront  signalées

ilonad · Answer

oui on m'a fourni 3 diagnostics, dont plomb amiante et electricite mais celui mentionnant la présence d'amiante dans la toiture ne pas été remis!! le diagnostic amiante que j'ai reçu =0 risque ou présence. De plus le vendeur étant artisan couvreur, je doute qu'il n'ait pas été au courant au moment de la signature du compromis.
Enfin je trouve "suspects" les rapports de l'expert, comment peut-il déclarer la non présence d'amiante dans un premier rapport et différemment dans un second?? Dans quoi nous sommes nous embarqués??

jacques340 · Answer

ne vous inquiétez pas  c'est le o risque qu'il faut considérer

Paulin · Answer

bonjour : Si le diagnostiqueur n'est pas capable de reconnaitre un toit en fibro-ciment, même si ça ressemble beaucoup à des tuiles, il peut aller apprendre son métier.

Les tuyaux en fibro ciment sont mentionnés dans les diagnostics (mon fils a acheté une maison et c'était mentionné). 

Quant on le dit que les diagnostics sont ni sérieux ni fiables .....

A votre place, je dirais que je ne suis plus tout à fait d'accord sur le prix, car bien que tant qu'on ne touche pas au toit, il ne se passe rien, le jour où vous devrez le faire refaire, il faudra payer pour se débarrasser de ces vieilles tuiles en fibro...

Fil 33 · Answer

Bonjour

Pour Paulin: les diagnostics ne sont ni sérieux ni fiables...et pourtant votre fils a eu à priori un diagnostic amiante "sérieux", puisque le fibro a été identifié (pas le cas de Ilonad)

Pour le fibro en toiture, voir de nombreuses réponses sur ce forum, avec leurs lots de sérieux et de divaguations

Pour ce qui est de l'agent immo, peut être était il au courant avant mais "certains" diagnostiqueurs sont de mèche et les temps sont durs pour faire une vente

Soyez ferme car les diagnostics ont été viciés et informez l'agent immo que le délai de rétractation court seulement maintenant...et négociez une solution en votre faveur, ou bien si vous ne voulez pas acheter faites en sorte de ne pas avoir d'offre de pret !...

Cordialement

aluminium800 · Answer

Dans le compromis il est normalement précisé l'état d'amiante etc, si le compromis ne mentionne pas les bonnes infos ils est caduc, informer votre agence que si après achat vous trouvez de l'amiante vous demanderez l'annulation de la vente pour vice caché, mais également attaquerez l'agence pour défaut de conseils vous verrez qu'ils auront une solutions instantanée

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