Erreur sur le compromis de vente

Bonjour,

Je me permets de prendre contact avec vous pour un couple d'ami qui a signé un compromis de vente pour l'achat d'une maison. Ils sont acheteurs


Le notaire a rédigé le compromis de vente en précisant que les frais d'agence étaient à la charge du vendeur.
Le compromis a été signé par toutes les parties (notaire, vendeur, acheteur). Avant signature de l'acte définitif, le vendeur vient de s'apercevoir de l'erreur suivante : les frais d'agence doivent normalement être payés par l'acheteur et demande à mes amis de signer un avenant au compromis de vente.

Est-ce normal et légal ?
Le notaire ne doit-il pas assumer son erreur ? Ne peut-il pas couvrir cette erreur par son assurance ?
Après tout, c'est lui le professionnel ?

Si mes amis refusent cet avenant, que risquent-ils si la vente ne peut se faire ? Risquent-ils de devoir payer une indemnité au vendeur

Merci pour votre réponse

cm