DELAIS DE RECLAMATION DE L AGENCE LOCATIVE

Bonjour, a tous
Je voulais savoir si qq1 pouvais m aider sur les texte de loies sur le sujet de la location...
JE M EXPLIQUE: location d un appartement pendant 2 ANS, partis depuis 3 , l etat des lieux a ete fait et rien a ete signale l appartement etait tout a fait propre "dires de l agence".
Le proprietaire quant a lui decide de refaire des travaux de refection!!! et aujourd hui il nous reclame 3 ANS APRES 3700e!!! tout an sachans que pendant ces deux dernieres annees nous avons u aucunes nouvelles!!! y a t il un evantuelle delais de forclusion dans ce cas et si non que puis-je faire???

MERCI MERCI MERCI ; )