Immobilier - défaut d'information ??

Bonjour,

Voici mon problème :
1. je dois conclure l'achat d'une maison le 3 août.
2. j'ai obtenu les prêts bancaires nécessaires et il n'existe pas de clauses suspensives permettant l'annulation de la vente.
3. ce soir, en discutant avec le vendeur, j'ai découvert "par hasard", que les 2 hectares à côté de la maison vont servir à la création d'un lotissement. Il semble que tout cela soit à l'état de projet. Je n'en sais pas plus à l'heure qu'il est.
4. j'ai peur à présent que la maison ne se déprécie avec le temps d'autant plus que les côtes d'armor semble s'engager sur la voie de l'encouragement de création de logement sociaux.

Quels sont mes recours ? Est-ce trop tard ? L'agence immobilière peut-elle être responsable de l'absence d'information à mon égard ?

Merci de toute aide.