Resiliation de bail

Bonjour,
J'ai une petite question mais qui urgente.
J'ai un bail de 1 ans sur un studio meublés et j'aimerai le quitté dans 5 mois.
Je sais que j'ai un préavis de 3 mois !
Dois je encore payer un ou plusieurs mois de loyer au propriétaire ou alors rien à partir du moment que l'état des lieux est effectuer et que j'ai rendu les clef.
Merci de m'éclairer.