Prêt pour achat maison à l'étranger

Bonjour,

Les banques françaises peuvent accorder des prêts pour des acquisitions situées à l'étranger.
Si la banque refuse l'hypothèque sur le bien sis à l'étranger, l'hypothèque sera donc prise sur le bien sis en France donc résidence principale.

Les dossiers que je reçois concernent des français ou anglais qui achètent en Italie, les prêts sont régis par la loi française, nous passons (notaire italien) l'acte de vente et prenons en même temps l'hypothèque sur le bien objet du prêt.

Cordialement

Bonjour, je suis francaise et j'ai debuté un nouveau travail en Italie (contrat duree indeterminee ds une banque bien remunéré) et je souhaiterai acquerir un terrain en France. Etant donne que fiscalement je reside desormais en Italie je suppose que je ne peux pas contracter de pret en France.
Dois je contacter des banques italiennes? Accepteront-elles de m'accorder un emprunt pour un terrain a acquerir en France?

Merci par avance pour votre aide

Bonjour Notaire en italie, je souhaite vous contacter en message privé, car je suis entre Cannes et Menton et j ai beaucoup de demandes en financement et peu de Notaires competents ...
avez vous un mail ?

Bonjour

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Merci de votre compréhension.

00lina00. Modératrice de CCM

mais juste a titre informatif, on parle bien de la caution a 1 er demande ou du protocole interbancaire ?

Je souhaite acheter à Berlin un appartement d'environ 200 000 euros. Mon apport personnel est de 130 000 euros. Je viens de demander à ma banque, le crédit mutuel, agence de Reuilly Diderot où j' ai quatre comptes : c'est un non ferme et définitif!
Bon courage!

le "non" fut egalement ferme et definitif dans mon cas: pas de pret en France pour l'achat d'un bien immobilier a l'etranger (Italie)...car une banque francaise est dans l'impossibilite' juridique de poser une hypotheque sur un bien a l'etranger; solutions? se tourner vers une banque italienne qui elle pourra hypothequer le bien, ou faire hypothequer un bien en France;
je nous souhaite bon courage..
Faetan

Bonjour,

Je tiens à dire qu'il est possible de faire un prêt en France régi par les lois françaises et pour lequel l'inscription hypothécaire est prise en Italie sur le bien italien objet du prêt. Je l'ai déjà fait plusieurs fois ici en Italie et pour le compte de deux banques différentes.

Souvent les banques françaises refusent de le faire parce qu'elles ne connaissent pas (le droit international c'est fatigant et ça fait peur), parce que ça demande du temps et parce qu'elles n'ont pas forcément un interlocuteur pour leur expliquer la démarche.

Enfin heureusement qu'il est possible de faire un tel acte (inscription hypothécaire à l'étranger) sinon à quoi servirait l'Europe ???

Je reste à disposition si besoin,
Cordialement

Pourriez vous m indiquer avec quelles banques je peux faire la demande , je vis sur menton et souhaite acheter en Italie , ma banque m a refuse le pret a cause de la garantie non possible sur le bien italien
merci d avance

Bonjour,

n'hésitez pas à me contacter par message privé afin que je vous transmette les informations.
Cordialement,

Bonjour,
Je suis aussi à la recherche depuis peu d'une banque qui veuille bien engager un prêt immobilier pour l'achat d'un terrain et construction en Sicile (Italie). Avez vous trouvé cette banque ?

Bonsoir
je dois acheter un apartement en sicile comme vous
pouvez-vous me dire si cela fut compliqué
si il ne vous on pas demandé la residance en italie et me dire comment se passe le pret variable chez eux car c est apparement revisable tous les 3 mois
merci