Banque

Prêt pour achat maison à l'étranger

Résolu/Fermé

RAYAN2O03 -

Bonjour,

Je souhaite acheté une petite maison a l'étranger et je voulais savoir si je pouvais bénéficier de prêt à taux préférentiel car tout ce que l'on me propose correspond à un prêt personnel avec un taux relativement élevé. Le montant à financer est de 30 000 euros merci de fournir tout renseignements à ce sujet et éventuellement toute proposition.
Stéphanie VERDOIA

A voir également

Prêt immobilier français pour achat étranger
Emprunter a l etranger - Meilleures réponses
Financement bancaire achat immobilier étranger - Meilleures réponses
Immobilier - Guide
Ne pas rembourser son prêt immobilier après la vente forum - Forum Immobilier
Taux pret immobilier - Guide
Achat cb en cours etranger - Forum compte bancaire
Prix passeport francais 2026 - Guide

12 réponses

Réponse 1 / 12 - Meilleure réponse
La meilleure réponse est la réponse qui a été validée par nos équipes.
Profil bloqué
En ce qui concerne l'Italie je travaille avec quelques banques françaises qui accordent des prêts. Le montage financier n'est pas forcément compliqué puisque le prêt est régi par la loi française et l'inscription hypothécaire est prise sur le bien sis en Italie en vertu de la loi italienne. Les banques françaises sont plutôt satisfaites.

65
1. Faetan
  
  Et comment cela fonctionne-t'il? je n'ai eu que refus de la part des banques francaises..je cherche a financer l'achat d'un bien en italie..
  merci'
  Faetan
  
  0
2. Angelo62
  
  Bonjour
  Je suis résident en Belgique et j'aimerais acheter une maison en Italie, existe-il une banque qui me ferais un près hypothécaire en prenant l'hypothèque sur le bien en Italie.
  Je sais que la BNP PARIBAS INTERNATIONNAL BUYERS le fait pour la France et la Turquie, qu'en est il pour l'Italie.
  Merci pour vos conseils
  
  0
3. Profil bloqué
  
  Bonjour,
  
  International Buyers propose effectivement des prêts pour l'acquisition de biens en Italie avec bien sûr inscription hypothécaire sur le bien sis en Italie.
  
  Il y a également la Monte Paschi qui finance des prêts pour l'acquisition de biens en Italie avec aussi la prise d'hypothèque sur le bien italien.
  
  J'espère que d'autres banques suivront car c'est plus simple de prendre l'inscription hypothécaire sur le bien objet du prêt. Je reste à disposition pour expliquer aux banques quelle est la procédure en Italie (cela fonctionne exactement comme en France avec le même niveau de garantie pour le prêteur).
  
  N'hésitez pas à me contacter,
  Cordialement
  
  0
4. Crimfe
  
  Bonjour,
  
  Je suis italienne, mais je vive et je travaille en France depuis 6 ans... Je voulais acheter un appartement en Italie et j'ai appelé plusieurs banques de ma ville pour avoir un crédit pour cet achat (Monte Paschi a été une des banques interrogée): la réponse a été négative.
  Est-ce que je dois interroger une banque en Italie? Et est-ce que le crédit sera sujet à la loi italienne ou à celle française?
  
  Cordialement
  
  0
5. Profil bloqué
  
  Bonjour,
  
  Les prêts dont je m'occupe (secteur droit international) sont soumis à la loi française et l'inscription hypothécaire est prise selon la loi italienne sur le bien qui est situé en Italie. L'inscription hypothécaire est effectuée comme cela se fait en france par un notaire donc pour la banque c'est la même sécurité.
  
  N"hésitez pas si vous avez d'autres questions.
  Cordialement
  
  0
Réponse 2 / 12
dauphin
Bonjour,

Moi je cherche un prêt pour un achat immobilier en Egypte.
Merci.

13
Réponse 3 / 12
Majita
Bonjour,

on est bien d'accord que les banques françaises sont frileuses et n'accorde pas de créit pour un achat de bien à l'étranger.

Par contre, je voudrais savoir si on hypotèque notre résidence principale en France pour l'achat d'un bien dans un autre pays Européen. Les banques francaises considèrent-elle cette option-là?

Si quelqu'un de vous a vecu une expérience pareil, j'aprécierai vos conseils.

Merci

4
1. Profil bloqué
  
  Bonjour,
  
  Les banques françaises peuvent accorder des prêts pour des acquisitions situées à l'étranger.
  Si la banque refuse l'hypothèque sur le bien sis à l'étranger, l'hypothèque sera donc prise sur le bien sis en France donc résidence principale.
  
  Les dossiers que je reçois concernent des français ou anglais qui achètent en Italie, les prêts sont régis par la loi française, nous passons (notaire italien) l'acte de vente et prenons en même temps l'hypothèque sur le bien objet du prêt.
  
  Cordialement
  
  0
2. Donia
  
  Bonjour, je suis francaise et j'ai debuté un nouveau travail en Italie (contrat duree indeterminee ds une banque bien remunéré) et je souhaiterai acquerir un terrain en France. Etant donne que fiscalement je reside desormais en Italie je suppose que je ne peux pas contracter de pret en France.
  Dois je contacter des banques italiennes? Accepteront-elles de m'accorder un emprunt pour un terrain a acquerir en France?
  
  Merci par avance pour votre aide
  
  0
3. PACA-FINANCE
  
  Bonjour Notaire en italie, je souhaite vous contacter en message privé, car je suis entre Cannes et Menton et j ai beaucoup de demandes en financement et peu de Notaires competents ...
  avez vous un mail ?
  
  0
4. 00lina00 Modérateur
  
  Bonjour
  
  Afin de vous préserver du spam et autres gènes plausibles,
  les messages comportant des informations personnelles telles
  que le nom, l'adresse email, l'adresse postale, le numéro de téléphone)
  seront supprimés.
  
  Merci de votre compréhension.
  
  00lina00. Modératrice de CCM
  
  0
5. PACA-FINANCE
  
  mais juste a titre informatif, on parle bien de la caution a 1 er demande ou du protocole interbancaire ?
  
  0
Réponse 4 / 12
naty19
bonsoir,
travaillant dans le domaine, vous aurez beaucoup de mal à trouver une banque française pour un montage de prêt immobilier à l'étranger. problème par rapport au garantie du prêt et donc seule solution d'un prêt personnel. Fonction du pays, asseyez de contacter directement une banque sur place.
cordialement,

2
1. Daniel
  
  Je souhaite acheter à Berlin un appartement d'environ 200 000 euros. Mon apport personnel est de 130 000 euros. Je viens de demander à ma banque, le crédit mutuel, agence de Reuilly Diderot où j' ai quatre comptes : c'est un non ferme et définitif!
  Bon courage!
  
  0
2. Faetan
  
  le "non" fut egalement ferme et definitif dans mon cas: pas de pret en France pour l'achat d'un bien immobilier a l'etranger (Italie)...car une banque francaise est dans l'impossibilite' juridique de poser une hypotheque sur un bien a l'etranger; solutions? se tourner vers une banque italienne qui elle pourra hypothequer le bien, ou faire hypothequer un bien en France;
  je nous souhaite bon courage..
  Faetan
  
  0
3. Profil bloqué
  
  Bonjour,
  
  Je tiens à dire qu'il est possible de faire un prêt en France régi par les lois françaises et pour lequel l'inscription hypothécaire est prise en Italie sur le bien italien objet du prêt. Je l'ai déjà fait plusieurs fois ici en Italie et pour le compte de deux banques différentes.
  
  Souvent les banques françaises refusent de le faire parce qu'elles ne connaissent pas (le droit international c'est fatigant et ça fait peur), parce que ça demande du temps et parce qu'elles n'ont pas forcément un interlocuteur pour leur expliquer la démarche.
  
  Enfin heureusement qu'il est possible de faire un tel acte (inscription hypothécaire à l'étranger) sinon à quoi servirait l'Europe ???
  
  Je reste à disposition si besoin,
  Cordialement
  
  0
4. sylcla
  
  Pourriez vous m indiquer avec quelles banques je peux faire la demande , je vis sur menton et souhaite acheter en Italie , ma banque m a refuse le pret a cause de la garantie non possible sur le bien italien
  merci d avance
  
  1
5. Profil bloqué
  
  Bonjour,
  
  n'hésitez pas à me contacter par message privé afin que je vous transmette les informations.
  Cordialement,
  
  0
Vous n’avez pas trouvé la réponse que vous recherchez ?

La communauté CCM répond en moyenne en moins de 2h.

Posez votre question
Réponse 5 / 12
RAYAN2O03
il s'agit de l'Europe en Italie.

2
Réponse 6 / 12
patrick 60
bonsoir
moi aussi je recherche une banque pour l'achat d'un appartement en sicile ;
des que j'ai des infos ,je te les communiquerai .

2
Réponse 7 / 12
naty19
quel est le pays où vous souhaitez investir?

1
Réponse 8 / 12
RAYAN2O03
Je vous remercie c'est très gentil je vous tiendrai au courant si j'arrive à obtenir ce que je recherche. Cordialement

1
1. romanata42
  
  Bonjour,
  Je suis aussi à la recherche depuis peu d'une banque qui veuille bien engager un prêt immobilier pour l'achat d'un terrain et construction en Sicile (Italie). Avez vous trouvé cette banque ?
  
  0
2. patrick 60
  
  @romanata42Bonsoir
  je pense q'en france tu auras du mal a trouver un pret pour un achat a l 'etranger .
  Alors essaye en sicile a la banco di sicilia ;pour ma part il me prete a 2.70 EN CAPE 2 .
  Salutations
  patrick
  
  0
3. alvajojo
  
  Bonsoir
  je dois acheter un apartement en sicile comme vous
  pouvez-vous me dire si cela fut compliqué
  si il ne vous on pas demandé la residance en italie et me dire comment se passe le pret variable chez eux car c est apparement revisable tous les 3 mois
  merci
  
  0
Réponse 9 / 12
johanny
bonjour je suis à la recherche d'un prêt immobilier en argentine pour un projet touristique. je suis résident français en argentine. me contacter à : ramosjohanny@gmail.com

1
Réponse 10 / 12
RAYAN2O03
Bonsoir,
Je vous remercie pour cette information j'essaye les prets personnel mais la durée des prets n'exéde pas 8 ans, et avec mon loyer et nos ressources il considère que nous sommes selon le taux d'intérêts à environ 40% d'endettement et là impossible il ne faut pas excéder 3O% au prix des loyers actuels cela paraît difficile. Si toutefois vous connaissez des organismes je suis preneuse. Cordialement

0
Réponse 11 / 12
naty19
il y a des succursales de banque italienne en france. je n'ai pas de nom qui me revienne mais vous devriez facilement trouver çà sur le net.
sinon directement sur les sites des banques etrangeres, certaines vous trouve des solutions pour investir chez eux.
bon courage dans vos recherches.

0
Réponse 12 / 12
bibifricotinette
Bonjour,
Nous avons obtenu un prêt auprès de la Barclays, sinon vous pouvez essayer aussi auprès de la Monte Paschi banque, bon courage, c'est long mais avec de la persévérance on y arrive ;-)

0

Prêt pour achat maison à l'étranger

12 réponses

Discussions similaires

Newsletters