Location d'un local commercial

Bonjour à tous,

J'ai acheté il y a quelque temps, un local à usage commercial, afin d'y vivre (sans me douter des nombreuses formalités). J'ai donc fait des travaux (refection de la toiture, refection des fenètres).

C'est donc après l'achat et les travaux que j'ai su à tout hasard qu'il me fallait une autorisation de travaux, ainsi qu'une autorisation aurpès de l'urbanisme afin que ce soit considéré en habitation.

J'ai donc eu un rendez vous avec un membre de l'urbanisme, au vue de mon dossier, je n'aurais pas d'habilitation pour que cela devienne une habitation (zone innondable), et les travaux que j'avais déjà effectué l'ont un peu rendu perplex...

Bonjour,

nous venons de signer un compromis d'achat pour un fond de commerce de restaurant.
Nous signerons un nouveau bail à usage commercial où il est indiqué qu'il y a une "partie privative" (il s'agit d'une "chambre" sous les toits, d'une salle de bain et WC - 10m² loi Carrez au maximum).
Actuellement les vendeurs vivent dans cette partie privative + à l'étage du restaurant (ils y ont installer leur salon). Ils nous disent que nous pourront faire de même, et qu'il n'y a pas de taxe d'habitation à payer.

Infos complémentaires :
Seul le RDC du restaurant est actuellement exploité.
Le vendeur est aussi propriétaire des murs (donc notr...

bonjour,

J'ai trouvé un local commercial d'optique -c'est mon métier- équipé d'un studio d'une vingtaine de metres carrés avec mini salle d'eau, au rez de chaussée d'une rue ; le local commercial est attenant au studio juste séparé par une porte ; j'excercerai mon travail donc dans ce local et les premiers mois, comme je n'aurais pas les moyens de me payer une location ailleurs, j'y habiterai ;

Je ne sais pas alors comment ça se passe; déjà , ai je le droit?
Y a t il quelque chose qui doit être mentionné sur le bail ? du style local commercial avec possibilité de logement ? ou n'est ce pas pas une mention obligatoire ?
devrais- je payer une a...

Bonjour à tous

Je suis propriétaire d’un local commercial d’une superficie de 70m2 dans une copropriété dont la destination principale de l’immeuble est l’habitation ( il y a seulement 5 locaux commerciaux un en bas de chaque immeuble )

Deux de ces locaux ont connu un changement de destination ( commerce à habitation ) accepter par la copropriété et la mairie

Je me suis lancé dans des travaux pour diviser mon local en deux parti une destiné à l’habitation ou je vivrai et une en Le louant comme bureau
En pensant que j’obtiendrai l’autoriSation de mon syndic (vu que ces deux autres l’ont obtenu ) j’ai prix l’initiative de commercer mes tra...

Bonjour,
J'ai acheté il y a un an un studio étudiant sur aix en provence de 19 m². Je suis sous un bail commercial car résidence de services (petit déj', femme de ménage, etc..), le bail de 9 ans se termine le 30 septembre 2008. Je souhaite vendre ce studio car j'ai une autre opportunité pour acheter l'appart où je vis actuellement à un prix défiant toute concurrence (mais ça on s'en fout). J'ai donc mis le studio en vente à 100000€ car situé en centre ville d'aix en provence dans une résidence étudiante proche fac. Je me suis rendue compte que l'agence qui le gère me cache bcp de choses comme le loyer réel et les coordonnées du locataire. Pourquoi? Je ne sais pas.
Il se trouve...