Resilier un bail faute de non salubrite

Bonjour,
j,ai signer un bail pour un appart et j'ai payer le loyer du 1er mois cache trois mois a l'avance(a la singnature), malheuresement le jour du demenagement je trouve l'appart insalubre non propre et infecter de cafards,j'ai pas integrer l'appart (je suis chez des gens..mes affaires chez d,autres) j'ai aviser le propio pas lettre que je veut resilier mon bail et que je veut un rembourssement du loyer et des frais de demenagement , il ma envoyer une lettre comme quoi qu'il accepte de faire la cesassion du bail mais il refuse le rembourssement...que doit je faire rendu a cette etape , veuillez me repondre le plutot possible, merci