A voir également:
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- Sci - Guide
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1 réponse
Utilisateur anonyme
6 juil. 2009 à 17:59
6 juil. 2009 à 17:59
C'est la SCI qui achète.
Vous apportez un capital soit en numéraire soit en valeur immobilière, peu importe.
La banque va donc examiner la solvabilité de chacun des actionnaires pour délivrer son prêt.
Vous devrez bien évidemment déposer sur le compte de la SCI, les sommes suffisantes chaque mois pour couvrir le remboursement de prêt, à savoir la différence entre les loyers perçus et l'échéance mensuelle.
Il faudra vraissemblablement pour cela verser tout ou partie des économies d'impôt réalisées (pensez bien que la première année, vous continuerez à payez les impots de l'année précédente)
Vous pouvez faire un prêt in-fine, à ce moment là, il vaut mieux que chaque associé apporte un adossement à la hauteur de son emprunt. L'assurance vie est encore le meilleur adossement.
Si vous achetez 50 % chacun, il vaut mieux que l'assurance décès invalidité soit prise à 50 % sur vos deux tetes.
Important: choisissez l'option fiscale IR lors de la constitution de votre SCI, sinon vous n'aurez pas droit à votre réduction d'impôt!!
Contactez moi si nécessaire.
cgpmartin@aol.com
Vous apportez un capital soit en numéraire soit en valeur immobilière, peu importe.
La banque va donc examiner la solvabilité de chacun des actionnaires pour délivrer son prêt.
Vous devrez bien évidemment déposer sur le compte de la SCI, les sommes suffisantes chaque mois pour couvrir le remboursement de prêt, à savoir la différence entre les loyers perçus et l'échéance mensuelle.
Il faudra vraissemblablement pour cela verser tout ou partie des économies d'impôt réalisées (pensez bien que la première année, vous continuerez à payez les impots de l'année précédente)
Vous pouvez faire un prêt in-fine, à ce moment là, il vaut mieux que chaque associé apporte un adossement à la hauteur de son emprunt. L'assurance vie est encore le meilleur adossement.
Si vous achetez 50 % chacun, il vaut mieux que l'assurance décès invalidité soit prise à 50 % sur vos deux tetes.
Important: choisissez l'option fiscale IR lors de la constitution de votre SCI, sinon vous n'aurez pas droit à votre réduction d'impôt!!
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