Calcul Honoraires de Gestion d'un Syndic

Bonjour,
Existe-t'il une règle pour calculer les honoraires de gestion de locaux professionnels (bureaux, commerces) pour un centre d'activité ? La société de gestion qui commercialise et gères les locaux dans lesquels j'ai mon bureau (de 42 m²) nous facture (pour l'ensembles du centre d'activité, soit environs 6500 m² répartis en surfaces de bureaux et en boutiques) 52000 € ttc d'honoraires de gestion à l'année, sans compter toutes les charges d'entretient, de réparation et factures de services divers.
Après un petit sondage auprès d'autres centres d'activité des environs (Département 78, proche de Maisons Laffittes) il semblerait que le montant de ces honoraires soit très largement supérieur à la moyenne. Le bailleur refuse de nous communiquer les détails des prestations qui justifieraient ces 52000 €. Il nous répond que ce sont ses honoraires, un point c'est tout !!!
Comment peut-on contester celà sans éléments de preuve qu'il y a abus.

J'espère trouver ici quelques réponses.

Avec mes remerciements.