AGENCE IMMOBILIERE

Question

Bonjour,

Je tien a dire aux vendeurs que vendre leur appartement avec une agence immobilière c'est gratuit et puis vous etes tranquil les agences dans les quels vous mettez votre appartement s'occupe de le faire visiter, de mettre en avant votre appartement et de trouver les meilleurs arguments pour vendre l'appartement. Pour cela les agence paye très chère les publicités.

MB

jacques340 · Answer

certainement pas 
il faut les éviter si possible  car 15000 € de com  c'est très cher payé

GERDAN · Answer

C'est exact, c'est gratuit pour le vendeur.

jacques340 · Answer

bizarre cette façon de voir 

la com de l'agence n'entre pas dans la poche du vendeur  donc  réfléchissez un peu 
c'est du moins perçu donc pas gratuit

Marie S · Answer

Ils vous font baisser votre prix pour pouvoir se prendre une com plus élevée afin que ça ne se voit pas trop pour l'acheteur, et vous appelez ça gratuit ?

masyls · Answer

Les 15 000 € de com c'est pas le vendeur qui paye sa déja c'est le future accéreurs et pour répondre aux personnes qui vont dire "allé sur pap c'est mieux il n' ya pas de frais donc c'est moin chère" et bah ils se tremprent psk regarder sur pap les appartements ils sont très voir trops chère... Les agences ont des affaires que vous ne trouverai nul part. Pour le futur acquéreur l'agence immobilière négocie le prix de l'appartement pour satisfaire tout le monde. Et puis si c'été vrai que les appartement sont moin chèr sur pap etc toutes les agence metterai les clé sous la porte.

MB

jacques340 · Answer

pauvre mazyls  tu prends les vendeurs et acheteurs pour des cruches ou quoi 
entre l'acheteur  et le vendeur  il y a un intru  c'est l'agent immo

oui l'acheteur paye la com  et le vendeur ne la perçois  pas  cherché l'erreur 

les vendeurs ont intérêt à éviter aussi le mandat exclusif

masyls · Answer

L'ERREUR c'est que je sais pas si tu le fai expré ou pas mais la comission est la pour l'agence immobilière. Cette comission la est perçu grace aux travail de l'agence. Tu va me dire c'est quoi son travail? c'est juste faire visiter le client et c'est tout... et bien non le travail a été aussi fait avant la visite : ça comprend le travail de prospection, d'estimation du bien, de prise du mandat, de pub, de contact des clients à qui peut convenir le bien, de visites, des frais de déplacements, de négociation, de rédaction du compromis, de suivi du dossier notamment dans la recherche de financement, etc!! Le future acheteur est suivi du début a la fin et meme après la vente (pour des conseil etc)
D'autre part ça ne s'appelle pas des frais de visite... mais des frais d'agence...

Marie S · Answer

Je ne sais pas quel intérêt tu as à les défendre, et en plus tu ne lis même pas les avis des autres !
Elle enfourche son cheval de bataille, et hop la voilà partie...

jacques340 · Answer

faire exprès de quoi 
tu es négociatrice  et tu es entrain  d'aggraver le cas des agences  qui souffrent beaucoup ces temps ci  (mais c'est de leur faute ) et qui vont devoir  revoir à la baisse leur commission  ce sera sans doute un scoop pour  toi 
je l'ai appris hier chez mon notaire

pph91 · Answer

Bonjour,

Pure intox ou troll. À ignorer. 

La pratique montre bien que les transactions de particulier à particulier sont de plus en plus nombreuses, pour le profit des vendeurs et des acquéreurs. J'ai personnellement annoncé sur PAP et donné mandat à 3 agences. J'ai eu 2 fois plus de visites en direct qu'avec toutes les agences réunies. Et pendant certaines visites d'agence, il a fallu que j'accompagne pour rectifier les âneries que la brave jeune femme racontait. Elle avait même oublié une pièce : celle qui de nos jours fait partie des arguments convaincants, la chambre au rez-de-chaussée. Comme mise en valeur, ça se pose là. J'ai vendu grâce à une visite PAP.

Un notaire de ma connaissance me disait que rien ne justifie des tarifs aussi élevés pour simplement faire le taxi, passez quelques annonces sur leur réseau et raconter des bobards aux acheteurs. Il n'y a d'ailleurs qu'en France que les tarifs des agences (et les taxes de mutation) sont aussi élevés. Cela ne durera pas.

À titre de comparaison, j'ai créé une petite société de consulting, formation et développement en informatique. Pour arriver à facturer autant qu'une agence le ferait pour la vente d'une maison de 300 000 euros, il faudrait que je donne 1 mois de cours de haut niveau à des ingénieurs expérimentés. Ce mois de cours demandant bien sûr des semaines préalables de préparation. Léger décalage...

-- 
Patrick

masyls · Answer

Personne d'entre vous peut me donner une raison valable et convaincante pour ne pas acheter ou mettre en vente un appartement avec une agence immobilière... C'est grave

pph91 · Answer

J'ajouterai que si masyls travaille en agence et qu'elle n'améliore pas son orthogaphe pour la rédaction des compromis, elle va se faire virer :-) .

Mais je ne pense pas: troll grossier.

-- 
Patrick

masyls · Answer

Les fotes d'orthorgraphe que je fais ne répondent en aucun cas a la question.

Et autre chose pour Mr patrick un agent immobilier est la pour conseiller l'achateur avant tout.

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