Compromis

Bonjour,
j'ai signé un compromis de vente pour un terrain a batir en agence immobilière avec des clauses suspensives d' accord de prêt et accord du permis de construire. j 'ai reçu l'accord du prêt et ensuite nous avons déposé le permis de construire qui nous a été refusé pour mauvaise implantation.maintenant nous voulons nous retracter et l' agence refuse. elle nous demande de payer les indemnitées pour le vendeur qu'on est tout à fait d'accord et elle veut aussi les frais d'agence as t elle le droit??? et peut-on nous retracter??? merci