Suite a un deces

Bonjour,

mon pere etait en location avec un premier proprietaire depuis 2002 suite au changement de proprietaire il y a quelques mois rien n'a ete change au bail pas d'etat des lieux juste une caution le proprietaire me dit qu'il veut garder la caution ou nous devont lui regler trois mois de preavis mon pere est decede brutalement que faire payer , laisser la caution ou nous faire rembourser? merci de votre aide