Procédure pour bloquer des loyers légalement

Bonjour,
un collectif de locataires pour un même immeuble peut-il bloquer ses loyers auprès de la caisse de dépôt et consignation si le propriétaire de cet immeuble ne fait pas les travaux qui lui incombe : fissures importantes dans les angles des murs ainsi que dans les plafonds (dans plusieurs appartements), serrures très anciennes défectueuses, portail d'immeuble défectueux engendrant un manque de sécurité pour les locataires ( incendie d' un container situé sous le porche de l'immeuble par des personnes extérieures du fait que le portail ne ferme plus et qui pouvait générer un incendie plus important pour l'appartement situé au dessus du porche), etc...
Merci de nous donner la meilleure procédure à suivre face à cette situation.