Vendre une maison soi meme

Question

Bonjour,
cela fait un an qu'on a mis notre maison en vente, son prix est plus cher car on doit payer l'agent immobilier, il nous demande sans cesse de baisser le prix pour la vendre, mais la on est arrive a son prix d'achat pratiquement. On a fait plusieurs renovations, et si on la vend a perte on ne peut acheter ailleurs. Vendre par nous meme nous parait une bonne solution pour baisser le prix sans pour autant perdre dans la vente. notre agent nous dit qu'il y a des risques?! ce qu'on voudrait savoir, c'est est ce que c est une bonne idee? et comment proceder? 
Merci d'avance pour votre reponse

ahmed · Accepted Answer

bonjour
j ai le meme probleme que vous j ai un terrain de 122 hectare a vendre j ai prix un mois de conge pour le vendre
a agadir mais l agence immobilier me dit chaque fois il faut baisser le prix alors je l ai baisser juqu a deux euro lem² et hier il me dit qu il une crise il faut le baisser jusqu 1.5 euro et c est le prix que je l ai achete et je veux plus baisser plus que ca mais moi j ai besoin de fric  alors j attend jusqu au mois de juillet car je vais revenir en france

Tcherrapoundji · Answer

Bonjour  Okba .

   J '  ai  lu  ,  il  y  a  de  cela quelques mois ,  sur  ce  forum , une  histoire épouvantable ,  émanant  du  POST  d  ' une  dame  âgée .

      Ce couple  de  retraités qui  a  vendu  sa  maison  ,  sans passer  par  une  agence ,  suite  de  quoi ,  les  acheteurs ont  " trouvé de  graves malfaçons  " ,  ont  porté plainte contre les  vendeurs  .....proçès  ,  tribunaux ,  des  années  de  galère , pour finir  par  vendre leur  appartement  pour  payer  des  dommages  et  intérêts tout ce qui leur reste de  vie .

       Ceci n  est  qu  ' une  synthèse de  ce  que j  '  en  ai  retenu  , mais  peut  PERMETTRE  DE  REFLECHIR  AUX  CONSEQUENCES D  ' UN  TEL  CHOIX  ,  car ,  si  l  ' agence  s  ' engraisse  ,  elle a  aussi  une  part  de  responsabilités  avec  le  notaire  ,  qui  établit  les  actes  de  vente .

Demandez conseil à  un  avocat .

grosquik87 · Answer

N'importe quoi. Vous pouvez trés bien vendre votre bien seul!

Vous devrez de ttes façons faire faire un diagnostic sur votre maison pour prouver que votre maison est saine (diagnostic obligatoire pour une vente ~500 euros).

Ensuite l'acheteur devra demander pour sabanque un diagnostic d'habitabilité qui viendra appuyer votre premier diagnostic.

Aprés vous pouvez déposer votre offre sur le site leboncoin.fr et autres sites de ventes genre pap.fr.

Maintenant renseignez vous quand même bien sur la valeur de votre bien. C'est vrai qu'une agence immobilière peut vous aider à estimer votre bien maintenant vous avez aussi des côtes immobilières sur lesquels vous pouvez vous appuyer.

Sinon contactez M6 ils ont un émission pas mal faite, dans laquelle un gars vous donne des conseils efeectue des travaux si besoin est pour la revente de votre maison (gratuits).  Bon ça vaut ce que ça vaut, suis pas trés fan de faire de la pub pour ce genre de boutique mais pour une fois que le programme est pas trop nul.
Enfin bref tout ça pour dire que vous pouvez vendre vous même votre bien. Qui plus est vous pouvez glaner des conseils auprès de votre notaire.

Tcherrapoundji · Answer

Bonjour  Grosquick  87 .

   VOUS N  'AVEZ  RIEN  COMPRIS  :  VOUS  POUVEZ  VENDRE  SEUL  ,  SANS PASSER  PAR  UNE  AGENCE  ,  MAIS  ATTENTION  AUX  RISQUES  ENCOURUS EN CAS DE PLAINTES DE  L  '  ACHETEUR  ,  pour  désordres  et  malfaçons  dont  vous  serez directement responsable   ,  sans  agence .

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour,

Vous pouvez parfaitement vendre votre maison vous même, sous réserve de ne pas avoir fait un mandat d'exclusivité à l'agence. En ces temps où les ventes immobilères sont plus difficiles, il vous incite à baisser votre prix mais certainement pas leurs frais d'agence !!!!!! Si votre bien est dans les prix du marché, ne vous laissez pas faire  !!!

ouivouspouvez · Answer

Eh bien dites donc, si les avocats en sont réduits a venir draguer sur les forums, les affaires sont dures.

Avec eux toujours le même discourt : on diabolise.

Bien sur que vous pouvez vendre tout seul.

Vous avez pleins de site entre particuliers pour cela.

pap, le bon coin, vivastreet etc ...

jeff · Answer

Bonjour
Aucune plainte n est possible apres la signature chez le notaire hormis concernant la surface exacte qui doit etre faite de preference par un geometre pour palier a toute plainte concernant ce point. A la signature, le notaire vous averti que vous achetez le bien dans l etat, sans  possibilité  d attaquer le vendeur en cas de mal façon. A l acheteur de bien controler ce qu il achete : toiture etc...

jacques340 · Answer

enfin la bonne réponse
c'est exactement ça bravo jeff

Vendre une maison soi meme

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