Déménagement plus tôt que prévus...

Bonjour,
étant étudiant je souhaite déménager de l'appartement dans lequel je réside pour poursuivre mes études dans une autres villes à l'autre bout de la France. J'ai bien envoyer une lettre à mon propriétaire pour l'informer de ce déménagement et l'informé que son appartement serait disponible à partir de 30 juin. Mais voilà, ne pouvant pas faire autrement je suis obligé de déménager le 18 juin, j'ai bien entendu payer mon loyer du moi de juin et ne compte pas demander de remboursement pour les jours où je n'occuperais pas l'appartement, mais lorsque je téléphone à mon propriétaire pour convenir d'une heure le 18 juin avant 11h puisque mon train part à 12h20 le même jour, ce dernier m'a déjà dit une première fois de le rappeler ce lundi (donc aujourd'hui), ce que j'ai fait et il me dit maintenant de l'appeler jeudi matin pour convenir d'un horaire (et je lui ai de nouveau dit que je devait prendre le train à 12h20).
Mon inquiétude est que ce dernier ne vienne pas et que par conséquent je ne puisse pas remplir l'état des lieux avec lui et que je ne revois jamais ma caution, ce qui étant boursier échelon 5 me serait très désagréable. De plus, certains éléments de l'appartement n'ont jamais été réparé (il manque par exemple un cache fil dans le couloir que mon propriétaire s'était engagé à faire réparer, il a d'ailleurs bien envoyer quelqu'un mais cette personne n'a rien fait mis à part construire une boite en bois (pour des fils électrique) qu'il n'a jamais collée ni vissé...
Que puis-je faire si mon actuel propriétaire ne vient pas lors de mon déménagement? S'il fait l'état des lieus alors que je ne suis pas là et qu'il me retient certains montants sur cette caution? J'ai de plus des photographies de l'appartement avant que je le repeigne avec mon amie montrant que l'appartement était loin d'être propre lors de l'emménagement..
Merci de vos conseil..