Litige avec agence immo
ronaldo64
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Dansemacabre Messages postés 2219 Statut Membre -
Dansemacabre Messages postés 2219 Statut Membre -
Bonsoir, j'ai fait une proposition d'achat pour un appartement il y'a quelques semaines ( par le biais d'une agence immo) qui fut accepté par la propriétaire.
Trois jours avant la signature du sous seing privé, l'agence nous contacte pour nous annoncer une augmentation du prix (du, apparemment, à des travaux d'ascenceur, bref).
Nous avons donc stoppé les relations avec cette agence.
Sur un des documents fournis par cette dernière, figure les coordonnées de la propriétaire. Nous l'avons contacté et lui avons fais une nouvelle proposition qu'elle a accepté.
Pouvons nous poursuivre les démarches avec elle sachant qu'elle n'est pas en mandat exclusif avec cette agence??
PS : Sur la proposition d'achat, rien n'indique l'obligation de traiter avec l'agence.
Merci de me répondre au plus vite.
Trois jours avant la signature du sous seing privé, l'agence nous contacte pour nous annoncer une augmentation du prix (du, apparemment, à des travaux d'ascenceur, bref).
Nous avons donc stoppé les relations avec cette agence.
Sur un des documents fournis par cette dernière, figure les coordonnées de la propriétaire. Nous l'avons contacté et lui avons fais une nouvelle proposition qu'elle a accepté.
Pouvons nous poursuivre les démarches avec elle sachant qu'elle n'est pas en mandat exclusif avec cette agence??
PS : Sur la proposition d'achat, rien n'indique l'obligation de traiter avec l'agence.
Merci de me répondre au plus vite.
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3 réponses
bonsoir
non, vous ne pouvez pas, sous peine de poursuite de l'agence , qui elle verifira la vente et comme vous etes passé par eux la premiere fois, vous etes obigé" de conclure avec eux , meme si la proprietaire n'a pas d'excluisivité
en revanche, la proprietaire et vous meme , pouvez negocier les frais d'agences a la baisse, vu leur manque de professionnalisme, puisque la proprietaire a accepter votre proposition, alors que l'agence la refuse, ce qui est surprenant et qui signifit donc qu'ils n'ont meme pas consulter la proprio , sauf si quelque chose m'echappe
cordialement
non, vous ne pouvez pas, sous peine de poursuite de l'agence , qui elle verifira la vente et comme vous etes passé par eux la premiere fois, vous etes obigé" de conclure avec eux , meme si la proprietaire n'a pas d'excluisivité
en revanche, la proprietaire et vous meme , pouvez negocier les frais d'agences a la baisse, vu leur manque de professionnalisme, puisque la proprietaire a accepter votre proposition, alors que l'agence la refuse, ce qui est surprenant et qui signifit donc qu'ils n'ont meme pas consulter la proprio , sauf si quelque chose m'echappe
cordialement
Dansemacabre
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Petite précision : le mandat est signé entre l'agence et le vendeur. C'est donc le vendeur qui est dans l'obligation de signer via une agence, même si l'acquéreur peut éventuellement être mis en cause par la suite.
Non, du fait du mandat le vendeur est obligé de passer par une agence et ne peut donc traiter en direct avec vous étant donné que vous lui avez été présenté par une agence.
Cependant, si le propriétaire a des mandats dans d'autres agences vous pouvez tout à fait faire jouer la concurrence. Si vous avez dans une agence et qu'il n'y a plus qu'a signer, il est probable que cette agence accepte des frais très réduits.
Cependant, si le propriétaire a des mandats dans d'autres agences vous pouvez tout à fait faire jouer la concurrence. Si vous avez dans une agence et qu'il n'y a plus qu'a signer, il est probable que cette agence accepte des frais très réduits.
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