Conflit avec notre propriétaire

Bonjour,

Nous occupons un appartement depuis le 3 mars 2009, nous sommes déclarés en colocation en accord avec la propriétaire pour que je touche encore l'apl car je n'avais qu'un contrat de travail à mi-temps même si mon amie était à temps plein pour s'assurer d'avoir son loyer. L'appartement ne comporte qu'une chambre. Nous avons eu beaucoup de soucis dans celui-ci(tuyauterie en mauvais étât, toilettes bouchés remontant dans le baignoire, mauvaise isolation, prise qui sortent des murs quand on débranche un appareil, et tant d'autres...), puis je suis tombée au chomâge. Nous avons rendu notre préavis et voulons le réduire à un mois pour trouver un logement moins cher mais elle conteste car nous sommes en colocation alors qu'elle sait pertinament que nous sommes un couple. Nous allons avoir beaucoup de mal à payer le loyer et les factures qui s'avèrent assez importantes dues aux problèmes que nous avons rencontré.
Elle veut nous enlever les problèmes des sanitaires sur notre caution et nous reproche d'être parti en week end il y a 1 mois et demi alors que maintenant nous lui disont avoir des problèmes d'argent. Elle demande également que les parents de mon amie payent à sa place alors qu'ils ne sont pas garants.
Avez-vous un conseil à me donner pour résoudre ce problème?

Merci d'avance,

Cordialement.