Hausse de loyer
canada
-
visiteur -
visiteur -
Bonjour,
je cherche une belle personne qui pourrait m aider au sujet d une hausse de loyer ...
Mon contrat de location d une duree de 3 ans pour une petite maison a été signé le 20 06 2007 pour un loyer de 650,00 euros et une provision sur charges initiales de 10 euros.Dans le contrat, il est rappelé que la provision sur charges est revisable chaque année en fonction des dépenses réelles et que le loyer sera automatiquement révisé le 1 juillet de chaque année pour tenir compte de la variation de l IRL. D' après la proprietaire, le dernier IRL est le 4 trimestre 2006 d' un montant de 107,13.
Depuis mon arrivée, je n ai pas eu d augmentation . Aujourd hui, elle m envoie un courrier disant :
je vous joins le calcul de la réevaluation du loyer a compter du 1 juillet 2009 jusqu au 30 juin 2010, loyer qui s elevera a 722 Euros ( t.o ménageres incluses ).
Voici son calcul : loyer actuel 650,00 pour IRL a 107,13 ( 4 trimestre 2006 )
Nouvel IRL 1 trimestre 2009 : 117,70
Nouveau loyer : 650 x 117,70 : 107,13 = 714,13
+ avance sur charge (t.o.m ) de 8 euros
= 722,00 euros .....
je ne pense pas que son calcul soit exact ....
Voici le mien :
650 x 114,30 ( 4eme tri 2007 ) : 112,77 ( 4em trim 2006 ) = 658,82 pour 2008
658,82 x 117,54 ( 4 eme tri 2008 ) : 114,30 ( 4 trim 2007 ) = 677,67
Soit un loyer de 677,67 + 8 = 685,67
je suis perdue ....
Merci beaucoup de m aider ....Ma proprietaire n est pas non plus des plus conciliantes ..
En retour, je donne des bons conseils pour partir au Canada ....
V
je cherche une belle personne qui pourrait m aider au sujet d une hausse de loyer ...
Mon contrat de location d une duree de 3 ans pour une petite maison a été signé le 20 06 2007 pour un loyer de 650,00 euros et une provision sur charges initiales de 10 euros.Dans le contrat, il est rappelé que la provision sur charges est revisable chaque année en fonction des dépenses réelles et que le loyer sera automatiquement révisé le 1 juillet de chaque année pour tenir compte de la variation de l IRL. D' après la proprietaire, le dernier IRL est le 4 trimestre 2006 d' un montant de 107,13.
Depuis mon arrivée, je n ai pas eu d augmentation . Aujourd hui, elle m envoie un courrier disant :
je vous joins le calcul de la réevaluation du loyer a compter du 1 juillet 2009 jusqu au 30 juin 2010, loyer qui s elevera a 722 Euros ( t.o ménageres incluses ).
Voici son calcul : loyer actuel 650,00 pour IRL a 107,13 ( 4 trimestre 2006 )
Nouvel IRL 1 trimestre 2009 : 117,70
Nouveau loyer : 650 x 117,70 : 107,13 = 714,13
+ avance sur charge (t.o.m ) de 8 euros
= 722,00 euros .....
je ne pense pas que son calcul soit exact ....
Voici le mien :
650 x 114,30 ( 4eme tri 2007 ) : 112,77 ( 4em trim 2006 ) = 658,82 pour 2008
658,82 x 117,54 ( 4 eme tri 2008 ) : 114,30 ( 4 trim 2007 ) = 677,67
Soit un loyer de 677,67 + 8 = 685,67
je suis perdue ....
Merci beaucoup de m aider ....Ma proprietaire n est pas non plus des plus conciliantes ..
En retour, je donne des bons conseils pour partir au Canada ....
V
A voir également:
- Hausse de loyer
- Indice loyer commerciaux 2025 - Accueil - Droit et bail commercial
- Augmentation du loyer - Guide
- Lettre demande de dédommagement loyer - Guide
- Loyer sous séquestre - Guide
- Solde créditeur loyer - Forum Immobilier
3 réponses
votre propriétaire s'est emmêlé les pinceaux entre les 2 grilles d'IRL, l'initiale et celle en vigueur depuis le 01.01.08
l'indice 107,13 de l'ancienne corespond à l'indice 112,77 de la nouvelle et c'est bien sûr ce dernier qui doit servir au calcul
et vous devez bien sûr garder la référence du 4ème trimestre, d'où l'enchaînement que vous avez noté :
112,77 -> 114,30 -> 117,54
expliquez-lui la chose par un courrier et attendez des excuses
l'indice 107,13 de l'ancienne corespond à l'indice 112,77 de la nouvelle et c'est bien sûr ce dernier qui doit servir au calcul
et vous devez bien sûr garder la référence du 4ème trimestre, d'où l'enchaînement que vous avez noté :
112,77 -> 114,30 -> 117,54
expliquez-lui la chose par un courrier et attendez des excuses
tape indice irl depuis 2006 sur google
le trimestre a prendre en compte est la date de validation de l'indice
dec faut sans doute voir l'indice valide en oct
bemol:elle ne t'as pas augmenter chaque annee?tu y gagnes je penses
aussi tu n'aurais pas interet a faire des vagues
malocatiare en sept 2006 payait 650E
elle paie aujourd'hui 705,4
le trimestre a prendre en compte est la date de validation de l'indice
dec faut sans doute voir l'indice valide en oct
bemol:elle ne t'as pas augmenter chaque annee?tu y gagnes je penses
aussi tu n'aurais pas interet a faire des vagues
malocatiare en sept 2006 payait 650E
elle paie aujourd'hui 705,4
La législation juridique et financière évolue en permanence...