hausse de loyer

Question

Bonjour,

je cherche une belle personne qui pourrait m aider au sujet d une hausse de loyer ...
Mon contrat de location  d une duree de 3 ans pour une petite maison a été signé le 20 06 2007 pour un loyer de 650,00 euros et une provision sur charges initiales de 10 euros.Dans le contrat, il est rappelé que la provision sur charges est revisable chaque année en fonction des dépenses réelles et que le loyer sera automatiquement révisé le 1 juillet de chaque année pour tenir compte de la variation de l IRL. D' après la proprietaire, le dernier IRL est le 4 trimestre 2006 d' un montant de 107,13.
Depuis mon arrivée, je n ai pas eu d augmentation . Aujourd hui, elle m envoie un courrier disant :
je vous joins le calcul de la réevaluation du loyer a compter du 1 juillet 2009 jusqu au 30 juin 2010, loyer qui s elevera a 722 Euros ( t.o ménageres incluses ).

Voici son calcul : loyer actuel 650,00 pour IRL a 107,13 ( 4 trimestre 2006 )
Nouvel IRL 1 trimestre 2009 : 117,70
Nouveau loyer : 650 x 117,70 : 107,13 = 714,13
+ avance sur charge (t.o.m ) de 8 euros
 = 722,00 euros .....
je ne pense pas que son calcul soit exact ....
Voici le mien :
650 x 114,30 ( 4eme tri 2007 ) : 112,77 ( 4em trim 2006 ) = 658,82  pour 2008
658,82 x  117,54 ( 4 eme tri 2008 ) : 114,30 ( 4 trim 2007 ) = 677,67 
Soit un loyer de 677,67 + 8 = 685,67

je suis perdue ....
Merci beaucoup de m aider ....Ma proprietaire n est pas non plus des plus conciliantes ..

En retour, je donne des bons conseils pour partir au Canada ....
 

V

conophobe · Answer

votre propriétaire s'est emmêlé les pinceaux entre les 2 grilles d'IRL, l'initiale et celle en vigueur depuis le 01.01.08
l'indice 107,13 de l'ancienne corespond à l'indice 112,77 de la nouvelle et c'est bien sûr ce dernier qui doit servir au calcul
et vous devez bien sûr garder la référence du 4ème trimestre, d'où l'enchaînement que vous avez noté :

112,77 -> 114,30 -> 117,54

expliquez-lui la chose par un courrier et attendez des excuses

roger83600 · Answer

tape indice irl depuis 2006 sur google

le trimestre a prendre en compte est la date de validation de l'indice
dec  faut sans doute voir l'indice valide en oct 

bemol:elle ne t'as pas augmenter chaque annee?tu y gagnes je penses
aussi tu n'aurais pas interet a faire des vagues

malocatiare en sept 2006 payait 650E
elle paie aujourd'hui 705,4

visiteur · Answer

vas voir au pret d'un agence immobilière ils t'aiderons plus facilement

Hausse de loyer

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