Agence ou pas ?
steph680
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steph680 Messages postés 155 Date d'inscription vendredi 23 février 2007 Statut Membre Dernière intervention 6 août 2015 - 29 mai 2009 à 09:07
steph680 Messages postés 155 Date d'inscription vendredi 23 février 2007 Statut Membre Dernière intervention 6 août 2015 - 29 mai 2009 à 09:07
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lbigaret
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28 mai 2009 à 11:34
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Pour ? La commercialisation ou bien la gestion ?
steph680
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C'est-à-dire ?
lbigaret
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Hé bien vous avez deux type de mandat possible.....un pour la transaction et un pour la gestion !
steph680
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28 mai 2009 à 13:47
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Ben pour les deux, vous me conseillez quoi ?
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lbigaret
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28 mai 2009 à 14:56
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Il n'y a pas de réponse simpliste suivant le prix, la situation, le type de bien et vos disponibilités en temps. De plus il faut s'assurer autant que possible du sérieux des candidats à la location.
En ce qui concerne la gestion ce n'est pas très difficile. Cela étant mieux vaut par les temps qui courrent prendre les assurances loyers impayés, dégâts locatifs....etc. Ces assurances sont assez difficiles à trouver en tant que particuliers et très souvent onéreuses (de l'ordre de 5% des sommes encaissées)....faites bien le comparatifs avec des organismes de gestion dont les honoraires seront à peu près compris entre 7 et 12%.
Enfin passez par une de ces agences ou cabinet de gestion pour établir le bail et l'état des lieux. Sauf si vous êtes particulièrement averti mieux vaut passer par un professionnel (pour éviter le maximum de litiges possibles entre bailleurs et preneurs.....il suffit de lire sur ces forums)
En ce qui concerne la gestion ce n'est pas très difficile. Cela étant mieux vaut par les temps qui courrent prendre les assurances loyers impayés, dégâts locatifs....etc. Ces assurances sont assez difficiles à trouver en tant que particuliers et très souvent onéreuses (de l'ordre de 5% des sommes encaissées)....faites bien le comparatifs avec des organismes de gestion dont les honoraires seront à peu près compris entre 7 et 12%.
Enfin passez par une de ces agences ou cabinet de gestion pour établir le bail et l'état des lieux. Sauf si vous êtes particulièrement averti mieux vaut passer par un professionnel (pour éviter le maximum de litiges possibles entre bailleurs et preneurs.....il suffit de lire sur ces forums)
steph680
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29 mai 2009 à 09:07
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Merci pour la réponse !
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