Vente en indivision

Bonjour,
Mon amie a acheté une maison en indivision, à hauteur de 3/5. Il y a deux appartements, chacun occupé par un des propriétaires, et chacun a fait des travaux dans le sien. Elle souhaiterait vendre la maison, mais l'autre indivisionnaire réclame moitié de la somme, compte tenu des travaux qu'il a fait dans son appart. En a t-il le droit ? En autre la maison est hypotéquée d'une part par la banque qui a prêté l'argent, et il y a une deuxième hypotèque, car les deux propriétaires avaient fondé une entreprise, et mis la maison comme garantie. L'entreprise en redressement va être mis prochainement en liquidation. Esc-ce que les proprietaires ont le droit de vendre la maison avant la liquidation, et qui va gérer l'argent de la vente, vu la double hypotéque?