URGENT!! PROBLEME COMPROMIS DE VENTE
MADJIMI25
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MADJIMI25 -
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Bonjour,
Suite à la signature du compromis de vente le 06 mars dernier pour une maison, l' agence nous a conseillé d'envoyer notre préavis de trois mois pour notre location actuelle.
Nous nous sommes éxécutés,et avons fait immediatement les demarches bancaires auprès d'un etablissement
conseillé par celle-ci.
Tout les papiers nécessaires au montage du dossier leur ont été fourni la semaine suivante,la conseillère bancaire
nous confirme donc que l'argent sera donc disponible aux environs du 21 avril, puisque tout etait OK.
A l'heure actuelle je n'ai toujours pas reçu les offres, même après plusieurs relances virulentes ;ils ont perdu
une fois une partie des papiers et se rejette la faute ( pourtant une grande Banque).
De plus un des heritiers vendeurs a perdu ses droits civiques et son enfant est mineur donc nous devons attendre
la signature d' un juge des tutelles pour signer l' acte definitif chez le notaire ( depuis un mois et demi ).
Et enfin les autres heritiers ont fait vider la maison par des gens du village et les ont payé en leur donnant le fuel
( 2500 litres environs ) et des végétaux qui entouraient la maison.
Sans oublier que le 09 juin nous sommes à la rue avec mes enfants puisque j' arrive à la fin de mon préavis.
L'agence veut me faire signer un droit de jouissance chez le notaire qu'en pensez-vous et sinon quel recours je pourrais avoir pour annuler le compromis et me tirer de ce guêpier
MERCI DE VOTRE REPONSE
Suite à la signature du compromis de vente le 06 mars dernier pour une maison, l' agence nous a conseillé d'envoyer notre préavis de trois mois pour notre location actuelle.
Nous nous sommes éxécutés,et avons fait immediatement les demarches bancaires auprès d'un etablissement
conseillé par celle-ci.
Tout les papiers nécessaires au montage du dossier leur ont été fourni la semaine suivante,la conseillère bancaire
nous confirme donc que l'argent sera donc disponible aux environs du 21 avril, puisque tout etait OK.
A l'heure actuelle je n'ai toujours pas reçu les offres, même après plusieurs relances virulentes ;ils ont perdu
une fois une partie des papiers et se rejette la faute ( pourtant une grande Banque).
De plus un des heritiers vendeurs a perdu ses droits civiques et son enfant est mineur donc nous devons attendre
la signature d' un juge des tutelles pour signer l' acte definitif chez le notaire ( depuis un mois et demi ).
Et enfin les autres heritiers ont fait vider la maison par des gens du village et les ont payé en leur donnant le fuel
( 2500 litres environs ) et des végétaux qui entouraient la maison.
Sans oublier que le 09 juin nous sommes à la rue avec mes enfants puisque j' arrive à la fin de mon préavis.
L'agence veut me faire signer un droit de jouissance chez le notaire qu'en pensez-vous et sinon quel recours je pourrais avoir pour annuler le compromis et me tirer de ce guêpier
MERCI DE VOTRE REPONSE
A voir également:
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- Entretien terrain après compromis de vente - Forum acheter une maison
- Répartition prix de vente indivision - Guide
- Compromis signé maison toujours en vente - Forum Immobilier
- Location pendant compromis de vente - Forum Immobilier
- Location provisoire avant compromis de vente - Forum Immobilier
2 réponses
Vraiment, au vu de votre problème ne pensez vous pas qu'il serait préférable de poser la question à des professionnels plutôt que dans des forums ou vous n'aurez que des réponses très très incertaines juridiquement ???
La gratuité n'est pas toujours la bonne solution en matière juridique ...
La gratuité n'est pas toujours la bonne solution en matière juridique ...
MADJIMI25
En ayant lu, différentes annonces de ce site j' ai aperçu des problèmes pire que les miens, vous pensez donc que mon problème peut se résoudre pénalement ou vous prêcher pour les professionnels qui sont quelques fois très chers pour peu de résultats ,j'en ai déja fait l' experience.
1) je vois que vous avez un problème avec votre prêt alors que c'est une condition suspensive et que c'est important.
2) le problème du juge des tutelles.
Perso je pense que c'est une erreur de mettre l'agence dans le coup de la condition suspensive du prêt car souvent c'est le bordel. Il vaut mieux s'en occuper soi même.
Pour vous sortir du compromis :
1) il vous reste à ne pas avoir votre prêt.
Mais attention : pouvez vous prouver que vous l'avez demandé vu que c'est l'agence qui s'en occupe ? et aux conditions du compromis (taux, montant, durée) ?? Faites le necessaire pour avoir toutes les preuves de votre demande en cas de refus. Et si vous l'avez .... vous ne pouvez rien faire.
2) peut-être que le juge des tutelles ne donnera pas son accord en fonction du prix de vente. Mais c'est hypothétique.
Avant un achat immobilier, il est important d'être bien renseigné juridiquement par des PROFESSIONNELS.
Désolé, je ne sais quoi dire de plus pluisque je ne connais pas vos documents.
Bonne chance.
2) le problème du juge des tutelles.
Perso je pense que c'est une erreur de mettre l'agence dans le coup de la condition suspensive du prêt car souvent c'est le bordel. Il vaut mieux s'en occuper soi même.
Pour vous sortir du compromis :
1) il vous reste à ne pas avoir votre prêt.
Mais attention : pouvez vous prouver que vous l'avez demandé vu que c'est l'agence qui s'en occupe ? et aux conditions du compromis (taux, montant, durée) ?? Faites le necessaire pour avoir toutes les preuves de votre demande en cas de refus. Et si vous l'avez .... vous ne pouvez rien faire.
2) peut-être que le juge des tutelles ne donnera pas son accord en fonction du prix de vente. Mais c'est hypothétique.
Avant un achat immobilier, il est important d'être bien renseigné juridiquement par des PROFESSIONNELS.
Désolé, je ne sais quoi dire de plus pluisque je ne connais pas vos documents.
Bonne chance.
La législation juridique et financière évolue en permanence...