Louer une maison y vivre & y travailler ...

Bonjour,
Avec mon compagnon et nos 2 enfants, nous sommes à la recherche d'une maison en location à l'année sans passer par une agence.
Nous venons d'en visiter une, qui nous plait beaucoup, celle-ci se trouvant dans un quartier résidentiel.
Je souhaite, occuper une des pièces à titre professionnel ou je serai amenée à recevoir une clientèle. Je suis encore sur mon business-plan, je n'ai donc pas encore commencé mon activité.
Le loyer de cette maison est raisonnable car cette maison n'a que 2 ans, et a été construite, sous je ne sais qu'elle loi...
D'ailleurs, ils ne faut pas que nos revenus excèdent un certain seuil, tout va bien, nous sommes dans la fourchette.
Le propriétaire, nous a dit qu'il allait se renseigner & y réfléchir ...
Je suis angoissée à l'idée que cette maison nous échappe, car un véritable coup de cœur pour toute la famille.
L'ennui, est que nous venons de donner notre préavis pour le logement que nous occupons actuellement, celui-ci trop petit pour mon projet à venir.
Ce qui est désolant, est qu'en 2 mois nous avons visité une dizaine de maisons désastreuses, il n'y a pas grand-chose sur le marché, qui corresponde à nos critères.

Si quelqu'un peut m'éclairer dans mes interrogations ....
Merci par avance.