Plus value - besoin d'infos URGENT

Question

Bonjour,

Une plus value (à l'opposé d'une moins value) est caractérisée par un boni sur cession d'un bien (immeuble, matériel etc).
Vous achetez une maison pour 100.000 € que vous revendez 3 ans plus tard pour 150.000 € vous dégager une plus value (ou survaleur) de 50.000 €.
Le plus souvent elle est fiscalement imposable.

La question que je  pose :
mon ami a fait construire un bien (achat du terrain + toutes les factures de la maison effectuées par des professionnels) qu'il souhaite vendre aujourd'hui.
Le montant de la vente va correspondre au coût réel de la maison, Aucun bénéfice ne va être fait.
Y aura t-il une plue value sur cette résidence principale qu'il a depuis 9 ans.

Merci

darlana · Answer

Il n'y a jamais de plus value imposable sur une résidence principale.

Phenissia · Answer

Oui bien sur, mais comme nous allons passer par un prêt relais pour financer un autre bien qui deviendra le principal.
A ce moment là, est ce que le bien en vente ne devient pas secondaire ? 
Je suis un peu perdue et je vous remercie de votre aide.

darlana · Answer

Il y a une tolérance d'un an en cas d'achat d'une nouvelle résidence, à la condition bien sûr de pouvoir prouver que vous avez mis l'autre en vente (ni louée, ni prêtée...).

Phenissia · Answer

Merci 
Si je comprends bien une plus value peut donc s'appliquer Passé ce délais de tolérance, .
Mais s'il n'y a aucun bénéfice sur ce bien, c'est à dire que le prix de revente 9 ans plus tard est initial au prix de revient de la construction (terrain + construction)? une plus value ne dévrait pas avoir lieu.
Est-ce bien celà ?

darlana · Answer

Ben si vous ne faites pas de plus value, on ne vous en fera pas payer!

Plus value - besoin d'infos URGENT

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