URGENT : plus value sur maison neuve

as2531 Messages postés 59 Date d'inscription jeudi 5 mars 2009 Statut Membre Dernière intervention 9 juillet 2009 - 22 avril 2009 à 21:39
as2531 Messages postés 59 Date d'inscription jeudi 5 mars 2009 Statut Membre Dernière intervention 9 juillet 2009 - 19 juin 2009 à 16:17
Bonjour,
Bonjour,
En 2005 je fais l'acquisition avec mon amie d'une maison et d'un terrain.
En 2006, nous nous séparons alors que les travaux ne sont pas achevés.
En avril 2007, les travaux achevés je me déclare et habite dans cette maison seul.
Nous decidons avec mon ancienne amie de vendre la maison. Le temps de la vendre j'y habite c'est a dire de debut avril a debut juillet date a laquelle j'ai cédé ma maison a l'acquereur.
J'ai donc habité cette maison 4 mois car la vente s'est faite tres rapidement.
Mes questions étant :
Faut il habité un minimum une maison neuve avant de la vendre? y'a til une loi qui l'exige?
Aussi l'ayant habité 4 mois dois je payer la plus value malgré que c'était ma seule residence et au vue de ce court terme?
Comment prouver que j'ai bien habité cette maison vis a vis des impots?

Un grand merci par avance pour vos reponses

2 réponses

ufo76 Messages postés 61 Date d'inscription jeudi 9 avril 2009 Statut Membre Dernière intervention 16 mai 2010 51
23 avril 2009 à 13:51
bonjour,
Si j'ai bien compris vous avez acheté seul, pas de co-propriété avec votre ex ?
la plus value sur la résidence principale n'est pas taxé à condition d'y habiter au moins 5 ans, donc normalement vous serez taxé à ma connassance à 25% de la plus value.

Pourquoi ne pas demander des précisions à votre Notaire, il est bien placé pour le savoir et vous l'avez déjà payé pour la transaction, s'il est "cool" il devrait pas vous reclamer des honoraires...
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as2531 Messages postés 59 Date d'inscription jeudi 5 mars 2009 Statut Membre Dernière intervention 9 juillet 2009 40
19 juin 2009 à 16:17
J'ai acheté le bien avec mon ex compagne.
Aussi merci mais depuis 2004 il n'est plus question d'un minimum de cinq ans
Merci quand meme mais mon notaire ne met pas d'une tres grande aide.
Cordialement
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