URGENT : plus value sur maison neuve
as2531
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as2531 Messages postés 74 Statut Membre -
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Bonjour,
Bonjour,
En 2005 je fais l'acquisition avec mon amie d'une maison et d'un terrain.
En 2006, nous nous séparons alors que les travaux ne sont pas achevés.
En avril 2007, les travaux achevés je me déclare et habite dans cette maison seul.
Nous decidons avec mon ancienne amie de vendre la maison. Le temps de la vendre j'y habite c'est a dire de debut avril a debut juillet date a laquelle j'ai cédé ma maison a l'acquereur.
J'ai donc habité cette maison 4 mois car la vente s'est faite tres rapidement.
Mes questions étant :
Faut il habité un minimum une maison neuve avant de la vendre? y'a til une loi qui l'exige?
Aussi l'ayant habité 4 mois dois je payer la plus value malgré que c'était ma seule residence et au vue de ce court terme?
Comment prouver que j'ai bien habité cette maison vis a vis des impots?
Un grand merci par avance pour vos reponses
Bonjour,
En 2005 je fais l'acquisition avec mon amie d'une maison et d'un terrain.
En 2006, nous nous séparons alors que les travaux ne sont pas achevés.
En avril 2007, les travaux achevés je me déclare et habite dans cette maison seul.
Nous decidons avec mon ancienne amie de vendre la maison. Le temps de la vendre j'y habite c'est a dire de debut avril a debut juillet date a laquelle j'ai cédé ma maison a l'acquereur.
J'ai donc habité cette maison 4 mois car la vente s'est faite tres rapidement.
Mes questions étant :
Faut il habité un minimum une maison neuve avant de la vendre? y'a til une loi qui l'exige?
Aussi l'ayant habité 4 mois dois je payer la plus value malgré que c'était ma seule residence et au vue de ce court terme?
Comment prouver que j'ai bien habité cette maison vis a vis des impots?
Un grand merci par avance pour vos reponses
2 réponses
bonjour,
Si j'ai bien compris vous avez acheté seul, pas de co-propriété avec votre ex ?
la plus value sur la résidence principale n'est pas taxé à condition d'y habiter au moins 5 ans, donc normalement vous serez taxé à ma connassance à 25% de la plus value.
Pourquoi ne pas demander des précisions à votre Notaire, il est bien placé pour le savoir et vous l'avez déjà payé pour la transaction, s'il est "cool" il devrait pas vous reclamer des honoraires...
Si j'ai bien compris vous avez acheté seul, pas de co-propriété avec votre ex ?
la plus value sur la résidence principale n'est pas taxé à condition d'y habiter au moins 5 ans, donc normalement vous serez taxé à ma connassance à 25% de la plus value.
Pourquoi ne pas demander des précisions à votre Notaire, il est bien placé pour le savoir et vous l'avez déjà payé pour la transaction, s'il est "cool" il devrait pas vous reclamer des honoraires...
La législation juridique et financière évolue en permanence...