Augmentation de loyer

Bonjour,

Nous habitons depuis tout juste un an dans une petite maison mitoyenne dans le sud de la France avec un petit bout de jardin dans un lotissement d'une dizaine de maisons appartenant au même propriétaire.
Nous avions un chien lorsque nous avons emmenagé.
En mars, nous avons pris un second chien.
Fin Avril, nous recevons un coup de fil de notre locataire qui nous demande si nous allons garder le deuxième chien définitivement. (réponse=oui)
Ce mois ci, mois anniversaire, nous avons reçu une lettre en recommandé avec AR qui nous signalé une augmentation du loyer de 20€/mois.
Nous nous sommes renseigné auprès de nos voisins, personne n'a subi d'augmentation de loyer.
Le pire, c'est que nous ne l'ai avons jamais appelé depuis que nous habitons là, et que nous payons plus cher que les autres, sachant que notre maison a la plus petite superficie par rapport aux autres.
Merci de me dire si je peux faire quelque chose pour éviter cette augmentation.